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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Avenue Parmentier › n° 28

28 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 720 000 € (9 474 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 7501111 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2810 563 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 11e10 066 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 040 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX7
LOGEMENTS33
Dernière vente : 9 474 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 281 € À 12 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2026 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/01/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 720 000 €9 474 €/m² 9 474 €
13/05/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 477 300 €9 944 €/m² 9 944 €
31/01/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 195 000 €12 188 €/m² 12 188 €
31/01/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 391 000 €11 848 €/m² 11 848 €
06/08/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 06/08/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 185 000 €11 563 €/m² 11 563 €
31/07/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 360 000 €10 909 €/m² 10 909 €
18/07/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 265 000 €8 281 €/m² 8 281 €
24/01/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 330 000 €10 000 €/m² 10 000 €
09/01/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 09/01/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 169 000 €10 563 €/m² 10 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 588 € 15 833 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV PARMENTIER 44 m² 570 152 € 12 958 €
26 AV PARMENTIER 88 m² 824 032 € 9 364 €
26 AV PARMENTIER 83 m² 967 614 € 11 658 €
26 AV PARMENTIER 35 m² 416 500 € 11 900 €
26 AV PARMENTIER 34 m² 345 508 € 10 162 €
26 AV PARMENTIER 35 m² 350 000 € 10 000 €
4 RUE ROCHEBRUNE 13 m² 195 000 € 15 000 €
4 RUE ROCHEBRUNE 73 m² 861 619 € 11 803 €
4 RUE ROCHEBRUNE 38 m² 472 796 € 12 442 €
4 RUE ROCHEBRUNE 33 m² 349 998 € 10 606 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 588 € à 15 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante8 850 – 11 067 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 720 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 181 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 040 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 76 m² à 720 000 €, soit 9 474 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Non : 9 474 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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