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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Rochebrune › n° 11

11 Rue Rochebrune, Paris 11e

Vendu 782 650 € (11 510 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750110 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1111 691 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Rochebrune11 500 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Paris 11e9 957 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 5 921 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS37
Dernière vente : 11 510 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Rochebrune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 559 € À 13 540 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 782 650 €11 510 €/m² 11 510 €
12/01/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 795 000 €11 691 €/m² 11 691 €
27/11/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/11/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 232 550 €12 919 €/m² 12 919 €
28/07/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 203 100 €13 540 €/m² 13 540 €
21/07/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 396 070 €13 202 €/m² 13 202 €
01/10/2020 n° 11 · Appartement 01/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 650 000 €9 559 €/m² 9 559 €
23/11/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 346 500 €12 375 €/m² 12 375 €
11/08/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/08/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 311 000 €9 719 €/m² 9 719 €
13/06/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 295 000 €9 833 €/m² 9 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 034 € 13 277 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 510 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE ROCHEBRUNE 32 m² 398 016 € 12 438 €
45 RUE SAINT MAUR 51 m² 649 995 € 12 745 €
4 PAS ROCHEBRUNE 25 m² 243 000 € 9 720 €
4 PAS ROCHEBRUNE 25 m² 245 000 € 9 800 €
9 RUE ROCHEBRUNE 47 m² 624 019 € 13 277 €
9 RUE ROCHEBRUNE 35 m² 442 995 € 12 657 €
9 RUE ROCHEBRUNE 58 m² 349 972 € 6 034 €
24 RUE ROCHEBRUNE 37 m² 340 992 € 9 216 €
24 RUE ROCHEBRUNE 39 m² 396 708 € 10 172 €
24 RUE ROCHEBRUNE 30 m² 356 010 € 11 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 034 € à 13 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rochebrune
Fourchette courante9 694 – 11 881 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rochebrune ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 783 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 952 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Rochebrune138 ventes depuis 2014 · 11 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Rochebrune à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 510 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Rochebrune a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 68 m² à 782 650 €, soit 11 510 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rochebrune ?

Oui : 11 510 €/m² contre 11 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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