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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Rochebrune › n° 7

7 Rue Rochebrune, Paris 11e

Vendu 308 000 € (11 407 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1884 · CP 750111 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 185 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Rochebrune11 510 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 11e10 043 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 5 522 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1884
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 11 407 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Rochebrune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 587 € À 11 407 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/10/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 308 000 €11 407 €/m² 11 407 €
14/05/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/05/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 329 000 €8 658 €/m² 8 658 €
21/11/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/11/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 295 000 €10 536 €/m² 10 536 €
19/03/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/03/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 275 000 €10 185 €/m² 10 185 €
25/06/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/06/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 250 300 €6 587 €/m² 6 587 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 588 € 15 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 407 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE ROCHEBRUNE 30 m² 345 000 € 11 500 €
5 RUE ROCHEBRUNE 27 m² 321 840 € 11 920 €
5 RUE ROCHEBRUNE 34 m² 189 992 € 5 588 €
3 RUE ROCHEBRUNE 27 m² 236 250 € 8 750 €
5 RUE DU GENERAL BLAISE 28 m² 299 992 € 10 714 €
5 RUE DU GENERAL BLAISE 28 m² 288 008 € 10 286 €
30 AV PARMENTIER 28 m² 299 236 € 10 687 €
30 AV PARMENTIER 50 m² 474 600 € 9 492 €
4 RUE ROCHEBRUNE 38 m² 472 796 € 12 442 €
4 RUE ROCHEBRUNE 73 m² 861 619 € 11 803 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 588 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rochebrune
Fourchette courante9 692 – 11 899 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rochebrune ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.1 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 308 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Rochebrune134 ventes depuis 2014 · 11 510 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Rochebrune à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Rochebrune a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2021, appartement de 27 m² à 308 000 €, soit 11 407 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rochebrune ?

Non : 11 407 €/m² contre 11 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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