France › Paris 11e › Roquette › Rue du Morvan › n° 1

1 Rue du Morvan, Paris 11e

Vendu 221 570 € (11 662 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 750118 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 857 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue du Morvan10 808 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 11e10 000 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 5 705 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX4

LOGEMENTS40

Dernière vente : 11 662 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Morvan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 590 € À 12 795 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/02/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 221 570 €11 662 €/m² 11 662 €

04/12/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/12/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 101 310 €8 443 €/m² 8 443 €

29/08/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/08/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 120 000 €9 231 €/m² 9 231 €

21/12/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 113 750 €8 750 €/m² 8 750 €

02/03/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/03/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 230 000 €12 105 €/m² 12 105 €

08/01/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/01/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 243 096 €12 795 €/m² 12 795 €

22/12/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 201 000 €8 375 €/m² 8 375 €

21/12/2020 n° 1 · Appartement 21/12/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 389 600 €12 568 €/m² 12 568 €

03/11/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/11/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 107 000 €8 917 €/m² 8 917 €

18/06/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/06/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 235 000 €11 190 €/m² 11 190 €

09/12/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/12/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 235 000 €12 368 €/m² 12 368 €

25/10/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/10/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 228 500 €10 881 €/m² 10 881 €

17/10/2019 n° 1 · Appartement 17/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 129 245 €3 590 €/m² 3 590 €

16/10/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 134 906 €7 100 €/m² 7 100 €

09/10/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/10/2018 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 52 000 €4 727 €/m² 4 727 €

02/11/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 02/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 579 000 €9 339 €/m² 9 339 €

19/06/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/06/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 185 000 €9 737 €/m² 9 737 €

08/12/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 468 350 €7 678 €/m² 7 678 €

22/06/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/06/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 158 000 €8 316 €/m² 8 316 €

16/02/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/02/2016 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 82 000 €7 455 €/m² 7 455 €

10/12/2015 n° 1 · Appartement 10/12/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 284 000 €9 161 €/m² 9 161 €

18/08/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/08/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 154 000 €8 105 €/m² 8 105 €

29/06/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 186 000 €8 857 €/m² 8 857 €

22/10/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/10/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 400 000 €6 557 €/m² 6 557 €

29/08/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 189 905 €7 034 €/m² 7 034 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue du Morvan, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI8 857 €/m²25 ventes · dernière 2026

n° 7+3 %11 143 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−14 %9 292 €/m²Appt 12 m² · 13 ventes · 2026

RUE DU MORVANMÉDIANE DE LA RUE 10 808 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+13 %12 177 €/m²Appt 62 m² · vendu 2026 n° 6−15 %9 200 €/m²Appt 99 m² · 12 ventes · 2026 n° 8+1 %10 938 €/m²Appt 64 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 778 € 21 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 662 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE PETION 73 m² 854 976 € 11 712 €

30 RUE PETION 73 m² 730 000 € 10 000 €

30 RUE PETION 51 m² 568 497 € 11 147 €

30 RUE PETION 71 m² 783 840 € 11 040 €

30 RUE PETION 67 m² 580 019 € 8 657 €

38 RUE PETION 18 m² 235 602 € 13 089 €

38 RUE PETION 20 m² 230 000 € 11 500 €

38 RUE PETION 26 m² 337 948 € 12 998 €

38 RUE PETION 19 m² 175 009 € 9 211 €

38 RUE PETION 26 m² 288 002 € 11 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 778 € à 21 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Morvan

Fourchette courante8 407 – 11 143 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Morvan ↗

Roquette

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Roquette ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-3 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

545 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Morvan55 ventes depuis 2014 · 10 808 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Morvan à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 705 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Morvan a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 19 m² à 221 570 €, soit 11 662 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Morvan ?

Oui : 11 662 €/m² contre 10 808 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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