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France › Paris 11e › Roquette › Rue Pache › n° 5

5 Rue Pache, Paris 11e

Vendu 297 000 € (11 423 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1884 · CP 7501117 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Pache9 731 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e10 000 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 5 062 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1884
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 11 423 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Pache

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 579 € À 12 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/02/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 297 000 €11 423 €/m² 11 423 €
24/03/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/03/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 130 000 €8 667 €/m² 8 667 €
15/02/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 579 000 €10 527 €/m² 10 527 €
13/10/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/10/2016 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 110 000 €12 222 €/m² 12 222 €
05/08/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/08/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 260 000 €10 000 €/m² 10 000 €
22/07/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 514 200 €8 570 €/m² 8 570 €
03/10/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/10/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 250 000 €6 579 €/m² 6 579 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 556 € 16 720 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 423 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE PACHE 34 m² 359 992 € 10 588 €
3 RUE PACHE 35 m² 227 010 € 6 486 €
7 RUE PACHE 28 m² 304 192 € 10 864 €
7 RUE PACHE 94 m² 969 986 € 10 319 €
7 RUE PACHE 30 m² 350 010 € 11 667 €
4 RUE PACHE 65 m² 717 990 € 11 046 €
4 RUE PACHE 65 m² 720 005 € 11 077 €
4 RUE PACHE 16 m² 170 000 € 10 625 €
4 RUE PACHE 34 m² 385 458 € 11 337 €
2 RUE PACHE 26 m² 299 988 € 11 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 556 € à 16 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pache
Fourchette courante7 852 – 10 597 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pache ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 297 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Pache149 ventes depuis 2014 · 9 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pache à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 062 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pache a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2023, appartement de 26 m² à 297 000 €, soit 11 423 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pache ?

Oui : 11 423 €/m² contre 9 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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