France › Paris 11e › Roquette › Rue Pache › n° 13

13 Rue Pache, Paris 11e

Vendu 214 000 € (8 560 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 7501112 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 940 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Pache9 731 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e9 968 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue

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Calée sur 5 058 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX7

LOGEMENTS37

Dernière vente : 8 560 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pache

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 320 € À 20 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 214 000 €8 560 €/m² 8 560 €

30/05/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 270 000 €10 800 €/m² 10 800 €

24/05/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 354 300 €10 736 €/m² 10 736 €

31/01/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 325 000 €20 313 €/m² 20 313 €

20/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 8 000 €320 €/m² 320 €

07/09/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 302 000 €12 080 €/m² 12 080 €

03/07/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/07/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 345 000 €13 269 €/m² 13 269 €

14/02/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 135 000 €5 192 €/m² 5 192 €

07/01/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 294 000 €11 760 €/m² 11 760 €

29/08/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 220 000 €8 800 €/m² 8 800 €

11/07/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/07/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 206 000 €11 444 €/m² 11 444 €

07/06/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/06/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 295 000 €18 438 €/m² 18 438 €

13/07/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 293 500 €14 675 €/m² 14 675 €

03/11/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/11/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 248 500 €9 940 €/m² 9 940 €

03/03/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 280 000 €8 485 €/m² 8 485 €

26/08/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 212 000 €8 480 €/m² 8 480 €

13/05/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 225 000 €8 654 €/m² 8 654 €

26/06/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 215 000 €8 600 €/m² 8 600 €

26/09/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 173 095 €6 924 €/m² 6 924 €

30/07/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 265 000 €10 600 €/m² 10 600 €

28/06/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/06/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 230 000 €9 583 €/m² 9 583 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Pache, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+3 %9 976 €/m²Appt 94 m² · 7 ventes · 2025 n° 9−3 %9 415 €/m²Appt 16 m² · 18 ventes · 2025 n° 11−12 %8 598 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI9 940 €/m²21 ventes · dernière 2024

n° 15−21 %7 692 €/m²Appt 26 m² · vendu 2022 n° 17+4 %10 119 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2025

RUE PACHEMÉDIANE DE LA RUE 9 731 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+3 %10 008 €/m²Appt 18 m² · 9 ventes · 2023 n° 6 B−1 %9 630 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−8 %9 000 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2025 n° 10−4 %9 310 €/m²Appt 17 m² · 14 ventes · 2025 n° 12−17 %8 060 €/m²Appt 33 m² · 10 ventes · 2025 n° 14+7 %10 438 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2025 n° 18−8 %8 930 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Pache →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 611 € 17 088 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 560 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE PACHE 26 m² 199 992 € 7 692 €

14 RUE PACHE 54 m² 646 326 € 11 969 €

14 RUE PACHE 53 m² 470 004 € 8 868 €

14 RUE PACHE 55 m² 612 975 € 11 145 €

14 RUE PACHE 135 m² 1 104 030 € 8 178 €

14 RUE PACHE 54 m² 514 998 € 9 537 €

20 RUE CAMILLE DESMOULINS 47 m² 555 023 € 11 809 €

20 RUE CAMILLE DESMOULINS 11 m² 133 001 € 12 091 €

17 RUE PACHE 39 m² 412 620 € 10 580 €

17 RUE PACHE 38 m² 434 986 € 11 447 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 611 € à 17 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pache

Fourchette courante7 852 – 10 597 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Roquette

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-3 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

718 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pache149 ventes depuis 2014 · 9 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pache à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 058 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pache a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 25 m² à 214 000 €, soit 8 560 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pache ?

Non : 8 560 €/m² contre 9 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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