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France › Paris 11e › Roquette › Rue Pache › n° 6 B

6 B Rue Pache, Paris 11e

Vendu 395 000 € (14 630 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 7501148 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6 B9 630 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Pache9 904 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e9 970 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 5 595 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 14 630 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 B Rue Pache

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 480 € À 16 720 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2025 n° 6 B · Appartement · 2 p. 04/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 395 000 €14 630 €/m² 14 630 €
08/03/2024 n° 6 B · Appartement · 2 p. 08/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 340 000 €8 947 €/m² 8 947 €
29/04/2021 n° 6 B · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 418 000 €16 720 €/m² 16 720 €
19/01/2018 n° 6 B · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 342 500 €11 810 €/m² 11 810 €
30/06/2017 n° 6 B · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 260 000 €7 222 €/m² 7 222 €
28/09/2015 n° 6 B · Appartement · 1 p. 28/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 192 600 €9 630 €/m² 9 630 €
07/08/2014 n° 6 B · Appartement · 2 p. 07/08/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 233 295 €6 480 €/m² 6 480 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 646 € 19 706 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 630 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE PACHE 26 m² 257 504 € 9 904 €
6 RUE PACHE 18 m² 100 008 € 5 556 €
6 RUE PACHE 54 m² 435 996 € 8 074 €
8 RUE PACHE 30 m² 270 000 € 9 000 €
125 RUE DE LA ROQUETTE 30 m² 357 000 € 11 900 €
125 RUE DE LA ROQUETTE 43 m² 468 012 € 10 884 €
125 RUE DE LA ROQUETTE 22 m² 154 990 € 7 045 €
125 RUE DE LA ROQUETTE 29 m² 240 004 € 8 276 €
4 RUE PACHE 65 m² 717 990 € 11 046 €
4 RUE PACHE 34 m² 385 458 € 11 337 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 646 € à 19 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pache
Fourchette courante8 072 – 10 767 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pache ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 B ?

LA RUERue Pache155 ventes depuis 2014 · 9 904 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 B Rue Pache à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 B Rue Pache a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2025, appartement de 27 m² à 395 000 €, soit 14 630 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pache ?

Oui : 14 630 €/m² contre 9 904 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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