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France › Paris 11e › Roquette › Rue Pache › n° 6

6 Rue Pache, Paris 11e

Vendu 100 000 € (5 556 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501143 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 610 008 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Pache9 731 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e9 985 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 5 074 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 5 556 €/m² en 2023 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Pache

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 964 € À 11 831 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/10/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €
21/01/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 436 000 €8 074 €/m² 8 074 €
20/10/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 285 000 €10 556 €/m² 10 556 €
16/10/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 307 610 €11 831 €/m² 11 831 €
04/08/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/08/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 150 000 €10 714 €/m² 10 714 €
28/12/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 170 130 €10 008 €/m² 10 008 €
27/06/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/06/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 182 000 €10 706 €/m² 10 706 €
26/08/2014 n° 6 · Appartement 26/08/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 218 400 €4 964 €/m² 4 964 €
30/04/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/04/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 224 762 €8 325 €/m² 8 325 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 486 € 16 720 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE PACHE 65 m² 717 990 € 11 046 €
4 RUE PACHE 34 m² 385 458 € 11 337 €
4 RUE PACHE 16 m² 170 000 € 10 625 €
4 RUE PACHE 65 m² 720 005 € 11 077 €
6 B RUE PACHE 25 m² 418 000 € 16 720 €
6 B RUE PACHE 38 m² 339 986 € 8 947 €
6 B RUE PACHE 27 m² 395 010 € 14 630 €
123 RUE DE LA ROQUETTE 33 m² 339 999 € 10 303 €
123 RUE DE LA ROQUETTE 33 m² 369 996 € 11 212 €
123 RUE DE LA ROQUETTE 33 m² 419 991 € 12 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 486 € à 16 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pache
Fourchette courante7 852 – 10 597 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pache ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
517 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Pache149 ventes depuis 2014 · 9 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 985 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Pache à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 074 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Pache a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2023, appartement de 18 m² à 100 000 €, soit 5 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pache ?

Non : 5 556 €/m² contre 9 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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