CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Roquette › Rue Pache › n° 10

10 Rue Pache, Paris 11e

Vendu 335 000 € (19 706 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 75011103 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 109 074 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Pache9 731 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 11e9 972 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 052 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 19 706 €/m² en 2025 · +103 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Pache

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 385 € À 19 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 335 000 €19 706 €/m² 19 706 €
19/12/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 87 500 €3 646 €/m² 3 646 €
16/10/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 315 000 €9 545 €/m² 9 545 €
25/10/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 385 450 €10 143 €/m² 10 143 €
16/06/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 368 800 €11 176 €/m² 11 176 €
12/09/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/09/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 324 000 €9 818 €/m² 9 818 €
06/08/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/08/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 365 000 €10 139 €/m² 10 139 €
11/07/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 400 €2 385 €/m² 2 385 €
26/08/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 319 000 €8 861 €/m² 8 861 €
15/04/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/04/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 295 000 €8 676 €/m² 8 676 €
20/08/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/08/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €
23/06/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/06/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 295 000 €17 353 €/m² 17 353 €
30/04/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/04/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 283 840 €8 110 €/m² 8 110 €
28/02/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 344 800 €9 074 €/m² 9 074 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 556 € 16 720 € ▲ VENTE 2025 ICI · 19 706 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE PACHE 30 m² 270 000 € 9 000 €
12 RUE PACHE 18 m² 100 008 € 5 556 €
12 RUE PACHE 29 m² 170 056 € 5 864 €
12 RUE PACHE 34 m² 260 984 € 7 676 €
12 RUE PACHE 33 m² 304 986 € 9 242 €
12 RUE PACHE 30 m² 331 500 € 11 050 €
14 RUE PACHE 135 m² 1 104 030 € 8 178 €
14 RUE PACHE 54 m² 514 998 € 9 537 €
14 RUE PACHE 54 m² 646 326 € 11 969 €
14 RUE PACHE 53 m² 470 004 € 8 868 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 556 € à 16 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pache
Fourchette courante7 852 – 10 597 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pache ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
488 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
57 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Pache149 ventes depuis 2014 · 9 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Pache à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (19 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 052 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Pache a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 17 m² à 335 000 €, soit 19 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pache ?

Oui : 19 706 €/m² contre 9 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +103 %, et +99 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien