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France › Paris 11e › Roquette › Rue Pache › n° 11

11 Rue Pache, Paris 11e

Vendu 240 000 € (8 000 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501118 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 118 423 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Pache9 731 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 11e9 971 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 5 079 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS41
Dernière vente : 8 000 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Pache

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 867 € À 11 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 240 000 €8 000 €/m² 8 000 €
16/01/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/01/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 253 000 €9 731 €/m² 9 731 €
21/12/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 58 000 €3 867 €/m² 3 867 €
15/09/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 380 000 €5 938 €/m² 5 938 €
04/08/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 535 000 €9 907 €/m² 9 907 €
03/07/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 205 600 €7 908 €/m² 7 908 €
03/12/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 500 000 €8 772 €/m² 8 772 €
12/03/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/03/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 290 000 €11 600 €/m² 11 600 €
19/06/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 323 550 €11 555 €/m² 11 555 €
02/01/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/01/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 470 250 €9 043 €/m² 9 043 €
23/07/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 335 445 €9 066 €/m² 9 066 €
30/01/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 210 000 €7 241 €/m² 7 241 €
04/02/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/02/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 400 000 €7 407 €/m² 7 407 €
15/01/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/01/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 438 000 €8 423 €/m² 8 423 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 556 € 20 313 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE PACHE 25 m² 214 000 € 8 560 €
13 RUE PACHE 25 m² 270 000 € 10 800 €
13 RUE PACHE 16 m² 325 008 € 20 313 €
13 RUE PACHE 25 m² 302 000 € 12 080 €
13 RUE PACHE 33 m² 354 288 € 10 736 €
9 RUE PACHE 27 m² 253 395 € 9 385 €
9 RUE PACHE 39 m² 276 003 € 7 077 €
9 RUE PACHE 12 m² 99 996 € 8 333 €
9 RUE PACHE 31 m² 314 061 € 10 131 €
9 RUE PACHE 16 m² 159 008 € 9 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 556 € à 20 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pache
Fourchette courante7 852 – 10 597 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
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Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Pache149 ventes depuis 2014 · 9 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Pache à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 079 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Pache a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 30 m² à 240 000 €, soit 8 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pache ?

Non : 8 000 €/m² contre 9 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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