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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Oberkampf › n° 50

50 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 364 252 € (8 884 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501114 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 508 250 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Oberkampf10 370 €/m² 1 095 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 11e10 136 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 538 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 8 884 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 049 € À 11 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 50 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 364 252 €8 884 €/m² 8 884 €
25/04/2024 n° 50 · Appartement · 1 p. 25/04/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 162 000 €8 100 €/m² 8 100 €
01/03/2024 n° 50 · Appartement · 2 p. 01/03/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 186 500 €9 816 €/m² 9 816 €
03/08/2023 n° 50 · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 120 000 €6 316 €/m² 6 316 €
28/07/2023 n° 50 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 445 000 €10 854 €/m² 10 854 €
29/07/2021 n° 50 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 248 000 €6 049 €/m² 6 049 €
25/10/2018 n° 50 · Appartement · 1 p. 25/10/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 180 000 €11 250 €/m² 11 250 €
27/06/2018 n° 50 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 361 000 €8 022 €/m² 8 022 €
29/08/2014 n° 50 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 165 000 €8 250 €/m² 8 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 250 € 16 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 884 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE JACQUARD 32 m² 250 016 € 7 813 €
3 RUE JACQUARD 27 m² 315 009 € 11 667 €
3 RUE JACQUARD 37 m² 407 703 € 11 019 €
3 RUE JACQUARD 24 m² 405 000 € 16 875 €
3 RUE JACQUARD 39 m² 523 068 € 13 412 €
3 RUE JACQUARD 39 m² 315 588 € 8 092 €
3 RUE JACQUARD 21 m² 231 000 € 11 000 €
3 RUE JACQUARD 17 m² 240 006 € 14 118 €
3 RUE JACQUARD 28 m² 175 000 € 6 250 €
61 RUE OBERKAMPF 32 m² 324 992 € 10 156 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 250 € à 16 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante8 823 – 11 002 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Oberkampf ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 364 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 177 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Oberkampf1 095 ventes depuis 2014 · 10 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 884 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 41 m² à 364 252 €, soit 8 884 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Non : 8 884 €/m² contre 10 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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