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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Oberkampf › n° 37

37 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 500 000 € (9 091 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501112 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 379 625 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Oberkampf10 364 €/m² 1 095 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 11e10 361 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 027 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 9 091 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 938 € À 13 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 500 000 €9 091 €/m² 9 091 €
26/04/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 617 800 €10 297 €/m² 10 297 €
25/02/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 550 000 €13 750 €/m² 13 750 €
18/08/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 18/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 540 000 €9 818 €/m² 9 818 €
14/01/2019 n° 37 · Appartement · 4 p. 14/01/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 508 500 €10 378 €/m² 10 378 €
09/10/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 09/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 585 000 €11 250 €/m² 11 250 €
30/11/2017 n° 37 · Appartement · 1 p. 30/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 190 000 €5 938 €/m² 5 938 €
09/06/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 09/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 418 571 €9 099 €/m² 9 099 €
23/05/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 385 000 €9 625 €/m² 9 625 €
19/11/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 19/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 435 000 €7 250 €/m² 7 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 514 € 14 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE OBERKAMPF 53 m² 550 988 € 10 396 €
35 RUE OBERKAMPF 21 m² 180 999 € 8 619 €
35 RUE OBERKAMPF 50 m² 459 800 € 9 196 €
45 BD VOLTAIRE 102 m² 1 210 026 € 11 863 €
45 BD VOLTAIRE 109 m² 1 437 274 € 13 186 €
45 BD VOLTAIRE 104 m² 1 322 880 € 12 720 €
45 BD VOLTAIRE 109 m² 1 399 996 € 12 844 €
45 BD VOLTAIRE 104 m² 1 284 088 € 12 347 €
43 BD VOLTAIRE 62 m² 771 156 € 12 438 €
43 BD VOLTAIRE 62 m² 899 992 € 14 516 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 514 € à 14 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante9 010 – 11 353 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Oberkampf ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+1 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 579 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Oberkampf1 095 ventes depuis 2014 · 10 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 027 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2023, appartement de 55 m² à 500 000 €, soit 9 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Non : 9 091 €/m² contre 10 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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