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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Oberkampf › n° 43

43 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 275 000 € (9 167 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 7501112 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4311 753 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Oberkampf10 364 €/m² 1 095 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Paris 11e10 206 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 311 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX8
LOGEMENTS26
Dernière vente : 9 167 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 000 € À 32 320 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2025 n° 43 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 275 000 €9 167 €/m² 9 167 €
19/06/2025 n° 43 · Appartement · 2 p. 19/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 280 000 €9 655 €/m² 9 655 €
18/06/2025 n° 43 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 276 000 €9 200 €/m² 9 200 €
12/07/2022 n° 43 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 323 197 €32 320 €/m² 32 320 €
21/02/2022 n° 43 · Appartement · 5 p. 21/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 1 050 000 €14 000 €/m² 14 000 €
08/10/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 310 000 €10 690 €/m² 10 690 €
17/09/2021 n° 43 · Appartement · 5 p. 17/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 1 140 200 €14 433 €/m² 14 433 €
05/11/2020 n° 43 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 385 000 €12 833 €/m² 12 833 €
22/01/2020 n° 43 · Appartement · 5 p. 22/01/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 905 000 €11 753 €/m² 11 753 €
02/10/2017 n° 43 · Appartement · 1 p. 02/10/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 298 000 €29 800 €/m² 29 800 €
12/02/2016 n° 43 · Appartement · 2 p. 12/02/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 619 € 17 687 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 45 m² 528 300 € 11 740 €
58 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 88 m² 927 960 € 10 545 €
45 RUE OBERKAMPF 50 m² 566 000 € 11 320 €
45 RUE OBERKAMPF 46 m² 719 992 € 15 652 €
45 RUE OBERKAMPF 27 m² 351 486 € 13 018 €
45 RUE OBERKAMPF 49 m² 610 001 € 12 449 €
40 RUE OBERKAMPF 58 m² 1 010 012 € 17 414 €
40 RUE OBERKAMPF 159 m² 1 449 921 € 9 119 €
40 RUE OBERKAMPF 30 m² 530 610 € 17 687 €
49 RUE OBERKAMPF 35 m² 313 495 € 8 957 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 619 € à 17 687 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante9 010 – 11 236 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Oberkampf ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Oberkampf1 095 ventes depuis 2014 · 10 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 30 m² à 275 000 €, soit 9 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Non : 9 167 €/m² contre 10 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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