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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Oberkampf › n° 49

49 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 313 500 € (8 957 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501114 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 498 957 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Oberkampf10 459 €/m² 1 045 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 11e10 154 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 787 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 8 957 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 116 € À 11 365 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 313 500 €8 957 €/m² 8 957 €
15/11/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/11/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 437 500 €10 174 €/m² 10 174 €
04/07/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €
30/11/2017 n° 49 · Appartement 30/11/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 545 000 €7 267 €/m² 7 267 €
15/11/2017 n° 49 · Appartement 15/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 404 200 €9 624 €/m² 9 624 €
09/10/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 295 500 €11 365 €/m² 11 365 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 333 € 32 320 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 957 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE OBERKAMPF 46 m² 719 992 € 15 652 €
45 RUE OBERKAMPF 27 m² 351 486 € 13 018 €
45 RUE OBERKAMPF 49 m² 610 001 € 12 449 €
45 RUE OBERKAMPF 50 m² 566 000 € 11 320 €
40 RUE OBERKAMPF 30 m² 530 610 € 17 687 €
40 RUE OBERKAMPF 159 m² 1 449 921 € 9 119 €
43 RUE OBERKAMPF 29 m² 310 010 € 10 690 €
43 RUE OBERKAMPF 30 m² 276 000 € 9 200 €
43 RUE OBERKAMPF 75 m² 1 050 000 € 14 000 €
43 RUE OBERKAMPF 10 m² 323 200 € 32 320 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 32 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Oberkampf
Fourchette courante8 903 – 11 294 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Oberkampf ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 314 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 005 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Oberkampf1 045 ventes depuis 2014 · 10 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 787 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, appartement de 35 m² à 313 500 €, soit 8 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Non : 8 957 €/m² contre 10 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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