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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Oberkampf › n° 61

61 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 295 000 € (9 833 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750115 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6110 156 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Oberkampf10 370 €/m² 1 095 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 11e10 102 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 596 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 9 833 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 364 € À 16 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 61 · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 295 000 €9 833 €/m² 9 833 €
23/05/2025 n° 61 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 330 000 €9 429 €/m² 9 429 €
16/03/2023 n° 61 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 149 000 €16 556 €/m² 16 556 €
02/02/2023 n° 61 · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 325 000 €10 156 €/m² 10 156 €
15/10/2021 n° 61 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 375 000 €10 714 €/m² 10 714 €
06/07/2021 n° 61 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 345 000 €10 455 €/m² 10 455 €
01/06/2021 n° 61 · Appartement · 2 p. 01/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 365 000 €14 038 €/m² 14 038 €
20/11/2018 n° 61 · Appartement · 3 p. 20/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 350 000 €6 364 €/m² 6 364 €
08/03/2016 n° 61 · Appartement · 2 p. 08/03/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 215 000 €7 414 €/m² 7 414 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 333 € 16 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE JACQUARD 28 m² 175 000 € 6 250 €
3 RUE JACQUARD 32 m² 250 016 € 7 813 €
3 RUE JACQUARD 27 m² 315 009 € 11 667 €
3 RUE JACQUARD 37 m² 407 703 € 11 019 €
3 RUE JACQUARD 24 m² 405 000 € 16 875 €
3 RUE JACQUARD 39 m² 523 068 € 13 412 €
3 RUE JACQUARD 39 m² 315 588 € 8 092 €
3 RUE JACQUARD 21 m² 231 000 € 11 000 €
3 RUE JACQUARD 17 m² 240 006 € 14 118 €
50 RUE OBERKAMPF 41 m² 445 014 € 10 854 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 16 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante8 823 – 11 002 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Oberkampf ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Oberkampf1 095 ventes depuis 2014 · 10 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 102 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 596 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 30 m² à 295 000 €, soit 9 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Non : 9 833 €/m² contre 10 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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