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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Oberkampf › n° 63

63 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 115 000 € (8 846 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501114 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 639 357 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Oberkampf10 337 €/m² 1 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 11e10 063 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 646 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS65
Dernière vente : 8 846 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 846 € À 14 260 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 63 · Appartement · 1 p. 30/04/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 115 000 €8 846 €/m² 8 846 €
15/04/2026 n° 63 · Appartement · 1 p. 15/04/2026 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 65 500 €9 357 €/m² 9 357 €
22/01/2026 n° 63 · Appartement · 2 p. 22/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 391 968 €13 066 €/m² 13 066 €
04/06/2025 n° 63 · Appartement · 2 p. 04/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 375 000 €9 868 €/m² 9 868 €
19/12/2024 n° 63 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 188 000 €5 371 €/m² 5 371 €
13/12/2024 n° 63 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 260 000 €9 286 €/m² 9 286 €
30/01/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 30/01/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 866 024 €11 703 €/m² 11 703 €
02/06/2022 n° 63 · Appartement · 1 p. 02/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 280 000 €14 000 €/m² 14 000 €
31/03/2021 n° 63 · Appartement · 1 p. 31/03/2021 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 120 000 €13 333 €/m² 13 333 €
28/01/2021 n° 63 · Appartement · 1 p. 28/01/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 63 000 €4 846 €/m² 4 846 €
16/09/2020 n° 63 · Appartement · 1 p. 16/09/2020 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 156 860 €14 260 €/m² 14 260 €
17/07/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 17/07/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 545 000 €11 122 €/m² 11 122 €
16/07/2020 n° 63 · Appartement · 2 p. 16/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 407 770 €13 592 €/m² 13 592 €
20/05/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 960 000 €12 308 €/m² 12 308 €
05/02/2020 n° 63 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 280 000 €7 000 €/m² 7 000 €
07/06/2019 n° 63 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 165 717 €6 629 €/m² 6 629 €
06/02/2019 n° 63 · Appartement · 1 p. 06/02/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 150 000 €12 500 €/m² 12 500 €
23/01/2019 n° 63 · Appartement · 2 p. 23/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 309 800 €10 327 €/m² 10 327 €
21/02/2017 n° 63 · Appartement · 1 p. 21/02/2017 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 100 000 €9 091 €/m² 9 091 €
17/06/2016 n° 63 · Appartement · 1 p. 17/06/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 110 000 €7 333 €/m² 7 333 €
03/05/2016 n° 63 · Appartement · 2 p. 03/05/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 334 640 €6 435 €/m² 6 435 €
24/09/2014 n° 63 · Appartement · 2 p. 24/09/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 355 000 €8 659 €/m² 8 659 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 267 € 16 875 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE OBERKAMPF 33 m² 335 016 € 10 152 €
69 RUE OBERKAMPF 11 m² 119 999 € 10 909 €
61 RUE OBERKAMPF 35 m² 330 015 € 9 429 €
61 RUE OBERKAMPF 33 m² 345 015 € 10 455 €
61 RUE OBERKAMPF 35 m² 374 990 € 10 714 €
61 RUE OBERKAMPF 30 m² 294 990 € 9 833 €
61 RUE OBERKAMPF 26 m² 364 988 € 14 038 €
61 RUE OBERKAMPF 9 m² 149 004 € 16 556 €
61 RUE OBERKAMPF 32 m² 324 992 € 10 156 €
54 RUE OBERKAMPF 243 m² 1 279 881 € 5 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 267 € à 16 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante8 805 – 10 993 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Folie Méricourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.1 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
373 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Oberkampf1 109 ventes depuis 2014 · 10 337 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 13 m² à 115 000 €, soit 8 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Non : 8 846 €/m² contre 10 337 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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