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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Oberkampf › n° 40

40 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 1 010 000 € (17 414 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 7501168 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4017 414 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +68 %Rue Oberkampf10 337 €/m² 1 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +78 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +71 %Paris 11e10 167 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 385 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 17 414 €/m² en 2026 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 119 € À 17 687 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 08/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 1 010 000 €17 414 €/m² 17 414 €
20/11/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 20/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 530 600 €17 687 €/m² 17 687 €
26/02/2021 n° 40 · Appartement · 6 p. 26/02/2021 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 1 450 000 €9 119 €/m² 9 119 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 137 € 32 320 € ▲ VENTE 2026 ICI · 17 414 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE OBERKAMPF 49 m² 610 001 € 12 449 €
45 RUE OBERKAMPF 46 m² 719 992 € 15 652 €
45 RUE OBERKAMPF 50 m² 566 000 € 11 320 €
43 RUE OBERKAMPF 30 m² 276 000 € 9 200 €
43 RUE OBERKAMPF 29 m² 279 995 € 9 655 €
43 RUE OBERKAMPF 10 m² 323 200 € 32 320 €
43 RUE OBERKAMPF 79 m² 1 140 207 € 14 433 €
43 RUE OBERKAMPF 30 m² 275 010 € 9 167 €
43 RUE OBERKAMPF 75 m² 1 050 000 € 14 000 €
43 RUE OBERKAMPF 29 m² 310 010 € 10 690 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 137 € à 32 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante8 921 – 11 241 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Oberkampf ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 1,01 M€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 665 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
51 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Oberkampf1 109 ventes depuis 2014 · 10 337 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (17 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 58 m² à 1 010 000 €, soit 17 414 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Oui : 17 414 €/m² contre 10 337 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +68 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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