56 B Rue Oberkampf, Paris 11e
Vendu 965 000 € (10 966 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 750116 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 56 B Rue Oberkampf, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56 B8 457 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Oberkampf10 370 €/m² 1 095 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 11e10 072 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e →
LA CARTEAutour du n° 56 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 6 623 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AR0097CONSTRUCTION1990
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 10 966 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue
Rue Oberkampf, numéro par numéro
66 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 43+13 %11 753 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2025n° 45+13 %11 739 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2025n° 49−7 %9 624 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2026n° 59−12 %9 126 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2020n° 61−2 %10 156 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2025n° 63−7 %9 613 €/m²Appt 13 m² · 22 ventes · 2026n° 69−2 %10 152 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2024n° 71−4 %9 938 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2023
RUE OBERKAMPFMÉDIANE DE LA RUE 10 370 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 44−4 %9 925 €/m²Appt 50 m² · 16 ventes · 2025n° 50−20 %8 250 €/m²Appt 41 m² · 9 ventes · 2025
n° 56 BVOUS ÊTES ICI8 457 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 60−30 %7 300 €/m²Appt 31 m² · 13 ventes · 2024n° 64−4 %9 918 €/m²Appt 9 m² · 22 ventes · 2024MOINS CHERPLUS CHER
Les 66 adresses vendues Rue Oberkampf →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 846 €
15 064 €
▲ VENTE 2025 ICI · 10 966 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 4 846 € à 15 064 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante8 879 – 11 037 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Oberkampf ↗Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Ambroise ↗Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 965 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 526 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 56 B ?
LA RUERue Oberkampf1 095 ventes depuis 2014 · 10 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 56 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 56 BChaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 56 B Rue Oberkampf à Paris 11e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 623 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 56 B Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?
6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2025, appartement de 88 m² à 965 000 €, soit 10 966 €/m².
Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?
Oui : 10 966 €/m² contre 10 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI