CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Oberkampf › n° 29

29 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 748 000 € (10 389 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 750110 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 298 239 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Oberkampf10 364 €/m² 1 095 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 11e10 418 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 891 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 10 389 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 923 € À 10 560 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 11/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 748 000 €10 389 €/m² 10 389 €
14/09/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 517 430 €10 560 €/m² 10 560 €
10/11/2015 n° 29 · Appartement · 5 p. 10/11/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 900 000 €6 923 €/m² 6 923 €
11/09/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 11/09/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 403 700 €8 239 €/m² 8 239 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 896 € 15 104 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 BD VOLTAIRE 110 m² 1 447 050 € 13 155 €
38 BD VOLTAIRE 56 m² 520 016 € 9 286 €
25 RUE OBERKAMPF 55 m² 630 740 € 11 468 €
25 RUE OBERKAMPF 15 m² 151 500 € 10 100 €
27 RUE OBERKAMPF 42 m² 434 994 € 10 357 €
2 RUE DE MALTE 29 m² 374 187 € 12 903 €
2 RUE DE MALTE 50 m² 750 000 € 15 000 €
2 RUE DE MALTE 16 m² 233 936 € 14 621 €
2 RUE DE MALTE 60 m² 475 020 € 7 917 €
36 BD VOLTAIRE 23 m² 209 990 € 9 130 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 896 € à 15 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante9 028 – 11 278 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Oberkampf ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 748 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 067 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Oberkampf1 095 ventes depuis 2014 · 10 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 891 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, appartement de 72 m² à 748 000 €, soit 10 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Oui : 10 389 €/m² contre 10 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien