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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Oberkampf › n° 35

35 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 181 000 € (8 619 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501117 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 359 196 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Oberkampf10 364 €/m² 1 095 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 11e10 371 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 050 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 8 619 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 625 € À 12 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 181 000 €8 619 €/m² 8 619 €
30/09/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 551 000 €10 396 €/m² 10 396 €
04/06/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 459 800 €9 196 €/m² 9 196 €
02/12/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 02/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 401 500 €11 471 €/m² 11 471 €
07/10/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 07/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 515 000 €12 875 €/m² 12 875 €
03/07/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 03/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 270 000 €5 625 €/m² 5 625 €
10/04/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 10/04/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 90 000 €10 000 €/m² 10 000 €
02/02/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 02/02/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 542 100 €6 611 €/m² 6 611 €
05/03/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 05/03/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 284 500 €8 129 €/m² 8 129 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 795 € 14 516 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 619 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 BD VOLTAIRE 62 m² 771 156 € 12 438 €
43 BD VOLTAIRE 62 m² 899 992 € 14 516 €
37 RUE OBERKAMPF 40 m² 550 000 € 13 750 €
37 RUE OBERKAMPF 55 m² 500 005 € 9 091 €
37 RUE OBERKAMPF 55 m² 539 990 € 9 818 €
103 BD RICHARD LENOIR 49 m² 494 998 € 10 102 €
103 BD RICHARD LENOIR 78 m² 530 010 € 6 795 €
37 RUE OBERKAMPF 60 m² 617 820 € 10 297 €
45 BD VOLTAIRE 102 m² 1 210 026 € 11 863 €
45 BD VOLTAIRE 104 m² 1 322 880 € 12 720 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 795 € à 14 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante9 010 – 11 353 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Oberkampf ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+1 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
603 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Oberkampf1 095 ventes depuis 2014 · 10 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 050 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 21 m² à 181 000 €, soit 8 619 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Non : 8 619 €/m² contre 10 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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