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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Oberkampf › n° 108

108 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 313 500 € (8 473 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501118 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1088 100 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Oberkampf10 370 €/m² 1 095 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 11e9 757 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 024 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 8 473 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 108 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 265 € À 9 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 108 · Appartement · 1 p. 17/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 313 500 €8 473 €/m² 8 473 €
11/07/2016 n° 108 · Appartement 11/07/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €
28/12/2015 n° 108 · Appartement · 1 p. 28/12/2015 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 95 000 €9 500 €/m² 9 500 €
07/09/2015 n° 108 · Appartement 07/09/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 794 800 €8 279 €/m² 8 279 €
16/03/2015 n° 108 · Appartement · 2 p. 16/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 289 050 €7 226 €/m² 7 226 €
07/07/2014 n° 108 · Appartement · 1 p. 07/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 243 000 €8 100 €/m² 8 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 903 € 13 895 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 473 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
110 RUE OBERKAMPF 38 m² 496 394 € 13 063 €
110 RUE OBERKAMPF 38 m² 500 004 € 13 158 €
110 RUE OBERKAMPF 29 m² 339 996 € 11 724 €
110 RUE OBERKAMPF 38 m² 337 516 € 8 882 €
121 RUE OBERKAMPF 17 m² 120 003 € 7 059 €
121 RUE OBERKAMPF 30 m² 380 010 € 12 667 €
121 RUE OBERKAMPF 53 m² 626 195 € 11 815 €
121 RUE OBERKAMPF 29 m² 300 005 € 10 345 €
121 RUE OBERKAMPF 34 m² 378 012 € 11 118 €
123 RUE OBERKAMPF 10 m² 134 000 € 13 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 903 € à 13 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante8 737 – 10 960 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Oberkampf ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 314 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 108 ?

LA RUERue Oberkampf1 095 ventes depuis 2014 · 10 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 108 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 108 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 37 m² à 313 500 €, soit 8 473 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Non : 8 473 €/m² contre 10 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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