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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Oberkampf › n° 121

121 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 378 000 € (11 118 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750117 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12110 345 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Oberkampf10 364 €/m² 1 095 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 11e9 731 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 028 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 11 118 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 121 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 059 € À 12 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2025 n° 121 · Appartement · 2 p. 06/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 378 000 €11 118 €/m² 11 118 €
25/04/2024 n° 121 · Appartement · 1 p. 25/04/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 120 000 €7 059 €/m² 7 059 €
16/06/2022 n° 121 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 626 200 €11 815 €/m² 11 815 €
26/04/2022 n° 121 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 300 000 €10 345 €/m² 10 345 €
24/11/2021 n° 121 · Appartement · 1 p. 24/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 380 000 €12 667 €/m² 12 667 €
14/03/2019 n° 121 · Appartement · 1 p. 14/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 325 000 €10 833 €/m² 10 833 €
17/02/2016 n° 121 · Appartement · 3 p. 17/02/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 404 785 €7 637 €/m² 7 637 €
18/06/2015 n° 121 · Appartement · 1 p. 18/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 230 000 €7 667 €/m² 7 667 €
30/03/2015 n° 121 · Appartement · 3 p. 30/03/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 451 350 €9 403 €/m² 9 403 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 143 € 19 603 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
123 RUE OBERKAMPF 10 m² 134 000 € 13 400 €
123 RUE OBERKAMPF 13 m² 164 996 € 12 692 €
123 RUE OBERKAMPF 27 m² 254 988 € 9 444 €
123 RUE OBERKAMPF 27 m² 308 583 € 11 429 €
123 RUE OBERKAMPF 37 m² 395 012 € 10 676 €
123 RUE OBERKAMPF 49 m² 494 998 € 10 102 €
123 RUE OBERKAMPF 49 m² 580 013 € 11 837 €
119 RUE OBERKAMPF 43 m² 497 983 € 11 581 €
119 RUE OBERKAMPF 70 m² 807 520 € 11 536 €
119 RUE OBERKAMPF 75 m² 801 975 € 10 693 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 143 € à 19 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante8 737 – 10 966 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Oberkampf ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.6 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 378 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
976 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 121 ?

LA RUERue Oberkampf1 095 ventes depuis 2014 · 10 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 121 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 028 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 121 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, appartement de 34 m² à 378 000 €, soit 11 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Oui : 11 118 €/m² contre 10 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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