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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Oberkampf › n° 96

96 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 155 000 € (11 071 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 750117 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 967 467 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Oberkampf10 364 €/m² 1 095 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Paris 11e9 801 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 298 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 11 071 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 692 € À 11 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2021 n° 96 · Appartement · 1 p. 14/10/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 155 000 €11 071 €/m² 11 071 €
30/10/2020 n° 96 · Appartement · 1 p. 30/10/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 133 000 €8 867 €/m² 8 867 €
29/09/2020 n° 96 · Appartement · 1 p. 29/09/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 147 000 €10 500 €/m² 10 500 €
29/08/2019 n° 96 · Appartement · 1 p. 29/08/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 112 000 €7 467 €/m² 7 467 €
09/07/2019 n° 96 · Appartement · 1 p. 09/07/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 115 000 €8 214 €/m² 8 214 €
21/12/2017 n° 96 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 121 500 €8 679 €/m² 8 679 €
26/10/2017 n° 96 · Appartement · 1 p. 26/10/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 84 000 €6 462 €/m² 6 462 €
26/10/2017 n° 96 · Appartement · 1 p. 26/10/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 74 000 €5 692 €/m² 5 692 €
21/04/2015 n° 96 · Appartement · 1 p. 21/04/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 100 000 €6 250 €/m² 6 250 €
16/02/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 16/02/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 204 000 €6 800 €/m² 6 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 069 € 13 895 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 RUE SAINT MAUR 32 m² 288 000 € 9 000 €
96 RUE SAINT MAUR 65 m² 429 975 € 6 615 €
96 RUE SAINT MAUR 13 m² 105 001 € 8 077 €
96 RUE SAINT MAUR 10 m² 114 000 € 11 400 €
96 RUE SAINT MAUR 20 m² 240 000 € 12 000 €
96 RUE SAINT MAUR 14 m² 142 996 € 10 214 €
96 RUE SAINT MAUR 35 m² 286 195 € 8 177 €
96 RUE SAINT MAUR 39 m² 287 196 € 7 364 €
98 RUE OBERKAMPF 42 m² 288 960 € 6 880 €
98 RUE OBERKAMPF 14 m² 153 006 € 10 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 069 € à 13 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante8 801 – 11 019 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Oberkampf ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.1 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
402 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue Oberkampf1 095 ventes depuis 2014 · 10 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2021, appartement de 14 m² à 155 000 €, soit 11 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Oui : 11 071 €/m² contre 10 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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