CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Oberkampf › n° 99

99 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 525 000 € (9 211 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501111 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9910 526 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Oberkampf10 370 €/m² 1 095 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 11e9 884 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 420 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS60
Dernière vente : 9 211 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 544 € À 13 226 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2025 n° 99 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 525 000 €9 211 €/m² 9 211 €
23/01/2025 n° 99 · Appartement · 3 p. 23/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 376 440 €9 411 €/m² 9 411 €
10/01/2024 n° 99 · Appartement · 2 p. 10/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 360 000 €10 000 €/m² 10 000 €
06/04/2023 n° 99 · Appartement · 1 p. 06/04/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 262 000 €10 917 €/m² 10 917 €
30/03/2023 n° 99 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 416 650 €10 416 €/m² 10 416 €
11/05/2022 n° 99 · Appartement · 5 p. 11/05/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 316 900 €12 542 €/m² 12 542 €
20/12/2021 n° 99 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 850 000 €11 333 €/m² 11 333 €
17/09/2021 n° 99 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 410 000 €13 226 €/m² 13 226 €
15/05/2020 n° 99 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 600 000 €10 526 €/m² 10 526 €
28/10/2019 n° 99 · Appartement · 1 p. 28/10/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 130 000 €10 833 €/m² 10 833 €
10/12/2018 n° 99 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 380 000 €11 875 €/m² 11 875 €
29/01/2018 n° 99 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 610 000 €11 091 €/m² 11 091 €
22/11/2017 n° 99 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 341 750 €8 544 €/m² 8 544 €
11/07/2017 n° 99 · Appartement · 3 p. 11/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 743 000 €10 614 €/m² 10 614 €
27/04/2017 n° 99 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 520 000 €10 000 €/m² 10 000 €
28/04/2016 n° 99 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 364 000 €9 100 €/m² 9 100 €
17/11/2014 n° 99 · Appartement · 3 p. 17/11/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 731 800 €10 454 €/m² 10 454 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 169 € 12 722 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 211 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 RUE OBERKAMPF 51 m² 581 502 € 11 402 €
101 RUE OBERKAMPF 40 m² 377 920 € 9 448 €
101 RUE OBERKAMPF 22 m² 235 004 € 10 682 €
101 RUE OBERKAMPF 18 m² 210 006 € 11 667 €
101 RUE OBERKAMPF 39 m² 373 815 € 9 585 €
101 RUE OBERKAMPF 42 m² 366 996 € 8 738 €
101 RUE OBERKAMPF 20 m² 189 000 € 9 450 €
84 RUE OBERKAMPF 75 m² 735 000 € 9 800 €
84 RUE OBERKAMPF 55 m² 455 015 € 8 273 €
84 RUE OBERKAMPF 90 m² 1 144 980 € 12 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 169 € à 12 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante8 875 – 11 048 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Oberkampf ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 525 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 636 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUERue Oberkampf1 095 ventes depuis 2014 · 10 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 884 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 57 m² à 525 000 €, soit 9 211 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Non : 9 211 €/m² contre 10 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien