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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Oberkampf › n° 123

123 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 580 000 € (11 837 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1889 · CP 7501114 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12310 102 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Oberkampf10 370 €/m² 1 095 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 11e9 738 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 934 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1889
NIVEAUX7
LOGEMENTS32
Dernière vente : 11 837 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 123 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 015 € À 13 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2026 n° 123 · Appartement · 3 p. 28/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 580 000 €11 837 €/m² 11 837 €
04/07/2025 n° 123 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 395 000 €10 676 €/m² 10 676 €
05/02/2025 n° 123 · Appartement · 2 p. 05/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 255 000 €9 444 €/m² 9 444 €
10/10/2024 n° 123 · Appartement · 1 p. 10/10/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 165 000 €12 692 €/m² 12 692 €
14/02/2023 n° 123 · Appartement · 3 p. 14/02/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 495 000 €10 102 €/m² 10 102 €
30/07/2021 n° 123 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 134 000 €13 400 €/m² 13 400 €
15/02/2021 n° 123 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 308 570 €11 429 €/m² 11 429 €
22/07/2019 n° 123 · Appartement 22/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 360 000 €8 780 €/m² 8 780 €
18/07/2019 n° 123 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 310 000 €11 481 €/m² 11 481 €
25/05/2018 n° 123 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 438 300 €10 958 €/m² 10 958 €
28/03/2018 n° 123 · Appartement · 3 p. 28/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 557 600 €9 957 €/m² 9 957 €
24/07/2017 n° 123 · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 248 000 €9 185 €/m² 9 185 €
10/08/2016 n° 123 · Appartement · 2 p. 10/08/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 321 000 €8 676 €/m² 8 676 €
23/06/2014 n° 123 · Appartement 23/06/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 287 619 €7 015 €/m² 7 015 €
05/06/2014 n° 123 · Appartement · 2 p. 05/06/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 263 000 €11 955 €/m² 11 955 €
28/02/2014 n° 123 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 242 000 €8 963 €/m² 8 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 077 € 13 158 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 837 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
121 RUE OBERKAMPF 17 m² 120 003 € 7 059 €
121 RUE OBERKAMPF 34 m² 378 012 € 11 118 €
121 RUE OBERKAMPF 29 m² 300 005 € 10 345 €
121 RUE OBERKAMPF 53 m² 626 195 € 11 815 €
121 RUE OBERKAMPF 30 m² 380 010 € 12 667 €
120 RUE OBERKAMPF 34 m² 296 922 € 8 733 €
116 RUE OBERKAMPF 13 m² 40 001 € 3 077 €
116 RUE OBERKAMPF 7 m² 50 001 € 7 143 €
116 RUE OBERKAMPF 23 m² 251 505 € 10 935 €
1 VLA GAUDELET 24 m² 225 000 € 9 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 077 € à 13 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante8 737 – 10 960 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 580 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 406 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 123 ?

LA RUERue Oberkampf1 095 ventes depuis 2014 · 10 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 123 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 934 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 123 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 49 m² à 580 000 €, soit 11 837 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Oui : 11 837 €/m² contre 10 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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