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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Oberkampf › n° 102

102 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 225 160 € (9 790 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750116 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1029 083 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Oberkampf10 364 €/m² 1 095 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 11e9 778 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 192 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS26
Dernière vente : 9 790 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 102 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 300 € À 13 895 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 102 · Appartement · 1 p. 06/05/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 225 160 €9 790 €/m² 9 790 €
26/08/2024 n° 102 · Appartement · 2 p. 26/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 185 000 €7 400 €/m² 7 400 €
23/03/2022 n° 102 · Appartement · 3 p. 23/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 200 000 €6 897 €/m² 6 897 €
05/10/2021 n° 102 · Appartement · 1 p. 05/10/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 177 000 €7 375 €/m² 7 375 €
20/09/2021 n° 102 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 264 000 €13 895 €/m² 13 895 €
15/01/2021 n° 102 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 220 000 €11 000 €/m² 11 000 €
15/01/2020 n° 102 · Appartement · 1 p. 15/01/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 218 000 €9 083 €/m² 9 083 €
10/09/2019 n° 102 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 229 000 €10 905 €/m² 10 905 €
04/01/2019 n° 102 · Appartement · 2 p. 04/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 306 500 €12 771 €/m² 12 771 €
20/06/2017 n° 102 · Appartement · 1 p. 20/06/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 145 000 €10 357 €/m² 10 357 €
14/01/2016 n° 102 · Appartement 14/01/2016 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 63 000 €6 300 €/m² 6 300 €
10/04/2014 n° 102 · Appartement 10/04/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 63 000 €6 300 €/m² 6 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 069 € 11 071 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 790 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 RUE OBERKAMPF 14 m² 153 006 € 10 929 €
98 RUE OBERKAMPF 32 m² 306 080 € 9 565 €
98 RUE OBERKAMPF 15 m² 139 995 € 9 333 €
98 RUE OBERKAMPF 42 m² 288 960 € 6 880 €
98 RUE OBERKAMPF 75 m² 675 000 € 9 000 €
98 RUE OBERKAMPF 36 m² 309 996 € 8 611 €
98 RUE OBERKAMPF 16 m² 65 104 € 4 069 €
98 RUE OBERKAMPF 18 m² 84 996 € 4 722 €
108 RUE OBERKAMPF 37 m² 313 501 € 8 473 €
96 RUE OBERKAMPF 14 m² 154 994 € 11 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 069 € à 11 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante8 801 – 10 988 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Oberkampf ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
660 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUERue Oberkampf1 095 ventes depuis 2014 · 10 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 790 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 23 m² à 225 160 €, soit 9 790 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Non : 9 790 €/m² contre 10 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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