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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Oberkampf › n° 120

120 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 390 000 € (9 286 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1843 · CP 7501110 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1209 054 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Oberkampf10 370 €/m² 1 095 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 11e9 725 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 776 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1843
NIVEAUX6
LOGEMENTS60
Dernière vente : 9 286 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 120 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 733 € À 10 878 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 120 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 390 000 €9 286 €/m² 9 286 €
20/11/2025 n° 120 · Appartement · 1 p. 20/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 195 800 €10 878 €/m² 10 878 €
02/06/2025 n° 120 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 296 920 €8 733 €/m² 8 733 €
31/12/2024 n° 120 · Appartement · 2 p. 31/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 335 000 €9 054 €/m² 9 054 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 517 € 14 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
122 RUE OBERKAMPF 52 m² 496 600 € 9 550 €
122 RUE OBERKAMPF 26 m² 294 736 € 11 336 €
122 RUE OBERKAMPF 34 m² 379 916 € 11 174 €
122 RUE OBERKAMPF 28 m² 295 540 € 10 555 €
122 RUE OBERKAMPF 22 m² 209 990 € 9 545 €
122 RUE OBERKAMPF 62 m² 629 982 € 10 161 €
122 RUE OBERKAMPF 27 m² 263 007 € 9 741 €
122 RUE OBERKAMPF 15 m² 159 690 € 10 646 €
126 RUE OBERKAMPF 66 m² 620 004 € 9 394 €
126 RUE OBERKAMPF 12 m² 129 996 € 10 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 517 € à 14 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante8 733 – 10 966 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Oberkampf ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 205 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 120 ?

LA RUERue Oberkampf1 095 ventes depuis 2014 · 10 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 120 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 776 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 120 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 42 m² à 390 000 €, soit 9 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Non : 9 286 €/m² contre 10 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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