France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du Chemin Vert › n° 49

49 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 272 000 € (8 774 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 7501118 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 499 348 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 11e10 222 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 6 011 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1895

NIVEAUX6

LOGEMENTS31

Dernière vente : 8 774 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 782 € À 13 711 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2026 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/01/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 272 000 €8 774 €/m² 8 774 €

10/10/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 10/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 235 000 €10 217 €/m² 10 217 €

25/06/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 712 950 €13 711 €/m² 13 711 €

25/05/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 25/05/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 315 000 €12 115 €/m² 12 115 €

03/12/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 03/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 350 000 €10 606 €/m² 10 606 €

21/10/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 21/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 208 000 €3 782 €/m² 3 782 €

24/01/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 245 000 €10 208 €/m² 10 208 €

20/01/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 260 000 €8 387 €/m² 8 387 €

29/10/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 290 000 €7 632 €/m² 7 632 €

01/08/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 01/08/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 315 000 €9 545 €/m² 9 545 €

23/07/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 333 550 €9 810 €/m² 9 810 €

11/06/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 545 000 €10 481 €/m² 10 481 €

28/11/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 28/11/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 200 980 €7 730 €/m² 7 730 €

11/07/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 11/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 237 000 €9 115 €/m² 9 115 €

28/06/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 28/06/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 215 000 €9 348 €/m² 9 348 €

21/05/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/05/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 288 000 €9 290 €/m² 9 290 €

30/09/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 30/09/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 277 000 €8 935 €/m² 8 935 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue du Chemin Vert, numéro par numéro

80 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−17 %8 786 €/m²Appt 48 m² · 15 ventes · 2025 n° 39−10 %9 625 €/m²Appt 27 m² · 11 ventes · 2024 n° 45+17 %12 480 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2023

n° 49VOUS ÊTES ICI9 348 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 61−23 %8 209 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2017

RUE DU CHEMIN VERTMÉDIANE DE LA RUE 10 639 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−18 %8 773 €/m²Appt 29 m² · 23 ventes · 2025 n° 40−11 %9 429 €/m²Appt 35 m² · 25 ventes · 2025 n° 42+1 %10 784 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2026 n° 44−6 %9 957 €/m²Appt 28 m² · 22 ventes · 2025 n° 46−11 %9 464 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2026 n° 50−7 %9 914 €/m²Appt 36 m² · 24 ventes · 2026 n° 52−8 %9 750 €/m²Appt 25 m² · 25 ventes · 2025 n° 62+7 %11 337 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 80 adresses vendues Rue du Chemin Vert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 842 € 28 488 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 774 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE DU CHEMIN VERT 74 m² 925 000 € 12 500 €

45 RUE DU CHEMIN VERT 58 m² 723 840 € 12 480 €

52 RUE DU CHEMIN VERT 30 m² 305 010 € 10 167 €

52 RUE DU CHEMIN VERT 80 m² 780 000 € 9 750 €

52 RUE DU CHEMIN VERT 27 m² 309 393 € 11 459 €

52 RUE DU CHEMIN VERT 90 m² 807 210 € 8 969 €

52 RUE DU CHEMIN VERT 19 m² 148 998 € 7 842 €

52 RUE DU CHEMIN VERT 25 m² 315 000 € 12 600 €

52 RUE DU CHEMIN VERT 41 m² 562 889 € 13 729 €

52 RUE DU CHEMIN VERT 19 m² 218 006 € 11 474 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 842 € à 28 488 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Chemin Vert

Fourchette courante8 966 – 11 051 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département0 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 272 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

890 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 011 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 31 m² à 272 000 €, soit 8 774 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Non : 8 774 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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