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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du Chemin Vert › n° 52

52 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 712 200 € (28 488 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 75011168 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 529 750 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 11e10 214 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle BI0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS47
Dernière vente : 28 488 €/m² en 2025 · +168 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 731 € À 28 488 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 24/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 712 200 €28 488 €/m² 28 488 €
21/11/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 355 000 €8 068 €/m² 8 068 €
06/09/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 06/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 189 000 €9 450 €/m² 9 450 €
25/07/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 305 000 €10 167 €/m² 10 167 €
18/07/2024 n° 52 · Appartement · 6 p. 18/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 807 200 €8 969 €/m² 8 969 €
21/06/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 66 780 €2 087 €/m² 2 087 €
22/12/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 309 399 €11 459 €/m² 11 459 €
28/09/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 28/09/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 149 000 €7 842 €/m² 7 842 €
29/09/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 218 000 €11 474 €/m² 11 474 €
22/09/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 22/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 315 000 €12 600 €/m² 12 600 €
02/09/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 327 900 €13 663 €/m² 13 663 €
03/08/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 780 000 €9 750 €/m² 9 750 €
26/02/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 562 900 €13 729 €/m² 13 729 €
17/07/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 17/07/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 150 000 €11 538 €/m² 11 538 €
16/07/2020 n° 52 · Appartement · 2 p. 16/07/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 318 000 €9 938 €/m² 9 938 €
08/10/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 08/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 345 000 €10 781 €/m² 10 781 €
09/09/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 200 000 €8 333 €/m² 8 333 €
04/09/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 04/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 309 000 €11 036 €/m² 11 036 €
05/07/2017 n° 52 · Appartement 05/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 485 800 €9 716 €/m² 9 716 €
17/05/2017 n° 52 · Appartement · 1 p. 17/05/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €
01/06/2016 n° 52 · Appartement 01/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 547 000 €10 940 €/m² 10 940 €
03/02/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 03/02/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 258 500 €8 617 €/m² 8 617 €
16/06/2015 n° 52 · Appartement · 1 p. 16/06/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 97 000 €7 462 €/m² 7 462 €
29/10/2014 n° 52 · Appartement · 1 p. 29/10/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 9 500 €731 €/m² 731 €
11/04/2014 n° 52 · Appartement 11/04/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 450 000 €9 000 €/m² 9 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 273 € 13 711 € ▲ VENTE 2025 ICI · 28 488 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE DU CHEMIN VERT 36 m² 422 496 € 11 736 €
50 RUE DU CHEMIN VERT 106 m² 1 179 992 € 11 132 €
50 RUE DU CHEMIN VERT 36 m² 434 016 € 12 056 €
50 RUE DU CHEMIN VERT 28 m² 285 012 € 10 179 €
50 RUE DU CHEMIN VERT 60 m² 579 000 € 9 650 €
50 RUE DU CHEMIN VERT 18 m² 160 002 € 8 889 €
50 RUE DU CHEMIN VERT 35 m² 339 010 € 9 686 €
50 RUE DU CHEMIN VERT 22 m² 160 006 € 7 273 €
50 RUE DU CHEMIN VERT 27 m² 318 006 € 11 778 €
49 RUE DU CHEMIN VERT 31 m² 271 994 € 8 774 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 273 € à 13 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chemin Vert
Fourchette courante8 966 – 11 051 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département0 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,2 %
au prix de 712 k€
NET (EST.)
0,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
718 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
83 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (28 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 001 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 25 m² à 712 200 €, soit 28 488 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Oui : 28 488 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +168 %, et +189 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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