CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du Chemin Vert › n° 45

45 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 925 000 € (12 500 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501117 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4512 480 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Paris 11e10 245 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 961 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 12 500 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 793 € À 12 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2023 n° 45 · Appartement · 4 p. 07/02/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 925 000 €12 500 €/m² 12 500 €
23/09/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 23/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 723 852 €12 480 €/m² 12 480 €
15/01/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 568 000 €9 793 €/m² 9 793 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 273 € 13 711 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE DU CHEMIN VERT 36 m² 422 496 € 11 736 €
50 RUE DU CHEMIN VERT 106 m² 1 179 992 € 11 132 €
50 RUE DU CHEMIN VERT 36 m² 434 016 € 12 056 €
50 RUE DU CHEMIN VERT 28 m² 285 012 € 10 179 €
50 RUE DU CHEMIN VERT 60 m² 579 000 € 9 650 €
50 RUE DU CHEMIN VERT 18 m² 160 002 € 8 889 €
50 RUE DU CHEMIN VERT 35 m² 339 010 € 9 686 €
50 RUE DU CHEMIN VERT 22 m² 160 006 € 7 273 €
50 RUE DU CHEMIN VERT 27 m² 318 006 € 11 778 €
2 B PAS DU CHEMIN VERT 34 m² 279 990 € 8 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 273 € à 13 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chemin Vert
Fourchette courante9 118 – 11 023 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Chemin Vert ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département0 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 925 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 124 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 961 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2023, appartement de 74 m² à 925 000 €, soit 12 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Oui : 12 500 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien