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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du Chemin Vert › n° 40

40 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 315 150 € (9 004 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 7501115 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue du Chemin Vert, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 409 429 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 11e10 317 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 805 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX10
LOGEMENTS65
Dernière vente : 9 004 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 239 € À 12 085 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 11/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 315 150 €9 004 €/m² 9 004 €
31/03/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 282 150 €8 817 €/m² 8 817 €
02/10/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 02/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 367 730 €11 492 €/m² 11 492 €
10/06/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 10/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 251 000 €7 844 €/m² 7 844 €
14/02/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 500 000 €10 204 €/m² 10 204 €
27/02/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 27/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 308 000 €9 625 €/m² 9 625 €
24/06/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 24/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 362 000 €12 067 €/m² 12 067 €
03/05/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 566 450 €11 329 €/m² 11 329 €
24/12/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 24/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 354 000 €11 063 €/m² 11 063 €
16/11/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 16/11/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 404 000 €10 919 €/m² 10 919 €
03/09/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 568 000 €12 085 €/m² 12 085 €
28/10/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 535 000 €10 700 €/m² 10 700 €
04/09/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 540 000 €11 020 €/m² 11 020 €
08/11/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 515 000 €10 300 €/m² 10 300 €
01/07/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 01/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 295 000 €9 219 €/m² 9 219 €
18/04/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 480 000 €11 429 €/m² 11 429 €
05/04/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 05/04/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 188 600 €5 239 €/m² 5 239 €
08/06/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 08/06/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 284 000 €7 676 €/m² 7 676 €
18/05/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 18/05/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 330 000 €9 429 €/m² 9 429 €
06/11/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 06/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 275 000 €7 857 €/m² 7 857 €
21/07/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 330 600 €9 183 €/m² 9 183 €
28/07/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 356 415 €7 128 €/m² 7 128 €
02/07/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 02/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 388 000 €7 760 €/m² 7 760 €
19/12/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 235 000 €7 344 €/m² 7 344 €
10/01/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 10/01/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 240 €6 258 €/m² 6 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 260 € 13 514 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 004 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DU CHEMIN VERT 29 m² 302 789 € 10 441 €
38 RUE DU CHEMIN VERT 28 m² 321 608 € 11 486 €
38 RUE DU CHEMIN VERT 46 m² 450 018 € 9 783 €
38 RUE DU CHEMIN VERT 62 m² 693 470 € 11 185 €
38 RUE DU CHEMIN VERT 28 m² 315 000 € 11 250 €
38 RUE DU CHEMIN VERT 30 m² 320 100 € 10 670 €
38 RUE DU CHEMIN VERT 30 m² 97 800 € 3 260 €
37 RUE DU CHEMIN VERT 30 m² 336 000 € 11 200 €
37 RUE DU CHEMIN VERT 40 m² 518 000 € 12 950 €
37 RUE DU CHEMIN VERT 48 m² 465 984 € 9 708 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 260 € à 13 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chemin Vert
Fourchette courante9 132 – 11 025 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 005 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 004 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 35 m² à 315 150 €, soit 9 004 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Non : 9 004 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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