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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du Chemin Vert › n° 44

44 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 296 300 € (10 582 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750111 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 449 643 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 11e10 274 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 900 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0015 + AX0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 10 582 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 318 € À 12 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 296 300 €10 582 €/m² 10 582 €
04/09/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 04/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 335 000 €8 375 €/m² 8 375 €
19/12/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 520 000 €11 818 €/m² 11 818 €
27/06/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 236 775 €5 381 €/m² 5 381 €
28/03/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 715 000 €10 515 €/m² 10 515 €
23/11/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 23/11/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 855 000 €11 400 €/m² 11 400 €
06/07/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/07/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 536 000 €12 182 €/m² 12 182 €
31/01/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 58 000 €1 318 €/m² 1 318 €
24/05/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 515 000 €12 875 €/m² 12 875 €
16/05/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 470 000 €10 682 €/m² 10 682 €
25/04/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 410 400 €9 327 €/m² 9 327 €
08/01/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 08/01/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 380 000 €10 270 €/m² 10 270 €
05/12/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 05/12/2018 · APPT · 50 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 50 m² 420 800 €8 416 €/m² 8 416 €
25/07/2018 n° 44 · Appartement 25/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 375 000 €5 068 €/m² 5 068 €
03/05/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 440 000 €11 000 €/m² 11 000 €
15/03/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 15/03/2018 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 720 000 €5 455 €/m² 5 455 €
24/07/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 335 000 €11 167 €/m² 11 167 €
10/03/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 10/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 270 000 €9 643 €/m² 9 643 €
02/09/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 02/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 452 000 €10 273 €/m² 10 273 €
03/06/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 03/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 357 900 €8 134 €/m² 8 134 €
01/06/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 01/06/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 570 000 €7 600 €/m² 7 600 €
01/07/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 01/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 285 000 €9 500 €/m² 9 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 945 € 13 514 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 582 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE DU CHEMIN VERT 57 m² 570 000 € 10 000 €
39 RUE DU CHEMIN VERT 62 m² 519 746 € 8 383 €
39 RUE DU CHEMIN VERT 38 m² 399 304 € 10 508 €
39 RUE DU CHEMIN VERT 27 m² 279 990 € 10 370 €
39 RUE DU CHEMIN VERT 40 m² 385 000 € 9 625 €
39 RUE DU CHEMIN VERT 29 m² 310 010 € 10 690 €
39 RUE DU CHEMIN VERT 60 m² 725 880 € 12 098 €
46 RUE DU CHEMIN VERT 23 m² 226 320 € 9 840 €
46 RUE DU CHEMIN VERT 75 m² 698 175 € 9 309 €
46 RUE DU CHEMIN VERT 26 m² 272 012 € 10 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 945 € à 13 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chemin Vert
Fourchette courante9 135 – 11 026 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département0 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 296 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 582 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 900 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 28 m² à 296 300 €, soit 10 582 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Non : 10 582 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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