France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du Chemin Vert › n° 37

37 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 466 000 € (9 708 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750119 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 378 786 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 11e10 308 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 809 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX6

LOGEMENTS31

Dernière vente : 9 708 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 250 € À 12 950 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 466 000 €9 708 €/m² 9 708 €

17/07/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 518 000 €12 950 €/m² 12 950 €

22/07/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 336 000 €11 200 €/m² 11 200 €

23/01/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/01/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 308 750 €7 917 €/m² 7 917 €

30/10/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 497 500 €12 438 €/m² 12 438 €

22/10/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 22/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 440 000 €7 333 €/m² 7 333 €

28/09/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 457 500 €11 159 €/m² 11 159 €

16/03/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 16/03/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 130 000 €7 647 €/m² 7 647 €

29/09/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 305 000 €10 167 €/m² 10 167 €

01/07/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 01/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

02/05/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 02/05/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 381 000 €7 471 €/m² 7 471 €

04/03/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 04/03/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 283 500 €8 591 €/m² 8 591 €

02/06/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 02/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 315 000 €5 250 €/m² 5 250 €

27/08/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 27/08/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 123 000 €8 786 €/m² 8 786 €

05/02/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 05/02/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 367 600 €8 966 €/m² 8 966 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue du Chemin Vert, numéro par numéro

80 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−7 %9 912 €/m²Appt 20 m² · 64 ventes · 2026 n° 29−4 %10 235 €/m²Appt 58 m² · 16 ventes · 2026 n° 31+10 %11 716 €/m²Appt 75 m² · 12 ventes · 2025

n° 37VOUS ÊTES ICI8 786 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 39−10 %9 625 €/m²Appt 27 m² · 11 ventes · 2024 n° 45+17 %12 480 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2023 n° 49−12 %9 348 €/m²Appt 31 m² · 17 ventes · 2026

RUE DU CHEMIN VERTMÉDIANE DE LA RUE 10 639 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−18 %8 773 €/m²Appt 29 m² · 23 ventes · 2025 n° 40−11 %9 429 €/m²Appt 35 m² · 25 ventes · 2025 n° 42+1 %10 784 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2026 n° 44−3 %10 270 €/m²Appt 28 m² · 22 ventes · 2025 n° 46−11 %9 464 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2026 n° 50−7 %9 914 €/m²Appt 36 m² · 24 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 80 adresses vendues Rue du Chemin Vert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 932 € 12 675 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 708 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE DU CHEMIN VERT 38 m² 399 304 € 10 508 €

39 RUE DU CHEMIN VERT 29 m² 310 010 € 10 690 €

39 RUE DU CHEMIN VERT 40 m² 385 000 € 9 625 €

39 RUE DU CHEMIN VERT 27 m² 279 990 € 10 370 €

39 RUE DU CHEMIN VERT 60 m² 725 880 € 12 098 €

39 RUE DU CHEMIN VERT 57 m² 570 000 € 10 000 €

39 RUE DU CHEMIN VERT 62 m² 519 746 € 8 383 €

7 PAS DU CHEMIN VERT 57 m² 722 475 € 12 675 €

38 RUE DU CHEMIN VERT 29 m² 302 789 € 10 441 €

38 RUE DU CHEMIN VERT 28 m² 315 000 € 11 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 932 € à 12 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Chemin Vert

Fourchette courante9 132 – 11 025 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Chemin Vert ↗

Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Ambroise ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département0 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 466 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 378 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 48 m² à 466 000 €, soit 9 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Non : 9 708 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 37 Rue du Chemin Vert