France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du Chemin Vert › n° 29

29 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 477 000 € (8 224 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501123 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 299 612 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 11e10 363 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 5 679 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0018 + BC0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX10

LOGEMENTS37

Dernière vente : 8 224 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 29 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 404 € À 12 684 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2026 n° 29 · Appartement · 2 p. 27/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 477 000 €8 224 €/m² 8 224 €

27/02/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 445 000 €7 672 €/m² 7 672 €

25/10/2024 n° 29 · Appartement · 1 p. 25/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 235 000 €8 704 €/m² 8 704 €

01/07/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 01/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 922 890 €10 858 €/m² 10 858 €

08/04/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 552 655 €12 281 €/m² 12 281 €

03/03/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 03/03/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 120 900 €12 454 €/m² 12 454 €

14/01/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 570 760 €12 684 €/m² 12 684 €

07/01/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 07/01/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 158 500 €11 139 €/m² 11 139 €

28/09/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 28/09/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 980 000 €10 889 €/m² 10 889 €

24/08/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 24/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 357 140 €9 398 €/m² 9 398 €

27/12/2019 n° 29 · Appartement · 4 p. 27/12/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 025 000 €11 389 €/m² 11 389 €

24/07/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 817 000 €9 612 €/m² 9 612 €

05/03/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 05/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 501 550 €11 146 €/m² 11 146 €

02/03/2017 n° 29 · Appartement · 1 p. 02/03/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 228 150 €8 450 €/m² 8 450 €

29/06/2015 n° 29 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 205 000 €7 593 €/m² 7 593 €

17/06/2015 n° 29 · Appartement · 4 p. 17/06/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 770 000 €7 404 €/m² 7 404 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue du Chemin Vert, numéro par numéro

80 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−7 %9 887 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2019 n° 23−21 %8 413 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2025 n° 25−7 %9 912 €/m²Appt 20 m² · 64 ventes · 2026

n° 29VOUS ÊTES ICI9 612 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 31+10 %11 716 €/m²Appt 75 m² · 12 ventes · 2025 n° 37−17 %8 786 €/m²Appt 48 m² · 15 ventes · 2025 n° 39−10 %9 625 €/m²Appt 27 m² · 11 ventes · 2024 n° 45+17 %12 480 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2023

RUE DU CHEMIN VERTMÉDIANE DE LA RUE 10 639 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+24 %13 214 €/m²Appt 140 m² · vendu 2019 n° 38−18 %8 773 €/m²Appt 29 m² · 23 ventes · 2025 n° 40−11 %9 429 €/m²Appt 35 m² · 25 ventes · 2025 n° 42+1 %10 784 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2026 n° 44−3 %10 270 €/m²Appt 28 m² · 22 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 80 adresses vendues Rue du Chemin Vert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 260 € 12 105 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 224 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DU CHEMIN VERT 75 m² 780 000 € 10 400 €

31 RUE DU CHEMIN VERT 27 m² 295 002 € 10 926 €

31 RUE DU CHEMIN VERT 20 m² 200 000 € 10 000 €

31 RUE DU CHEMIN VERT 75 m² 897 000 € 11 960 €

31 RUE DU CHEMIN VERT 25 m² 215 000 € 8 600 €

3 RUE MOUFLE 45 m² 469 980 € 10 444 €

5 RUE MOUFLE 109 m² 1 135 017 € 10 413 €

3 RUE MOUFLE 26 m² 275 002 € 10 577 €

5 RUE MOUFLE 89 m² 867 661 € 9 749 €

5 RUE MOUFLE 109 m² 1 109 511 € 10 179 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 260 € à 12 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Chemin Vert

Fourchette courante9 135 – 11 025 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+1 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 477 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 665 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 679 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 58 m² à 477 000 €, soit 8 224 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Non : 8 224 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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