France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du Chemin Vert › n° 31

31 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 780 000 € (10 400 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 750112 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue du Chemin Vert, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3111 653 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 11e10 355 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 825 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX10

LOGEMENTS34

Dernière vente : 10 400 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 333 € À 17 784 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/05/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 15/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 780 000 €10 400 €/m² 10 400 €

22/07/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 22/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 215 000 €8 600 €/m² 8 600 €

22/04/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 22/04/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 200 000 €10 000 €/m² 10 000 €

08/09/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 08/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 897 000 €11 960 €/m² 11 960 €

20/09/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 295 000 €10 926 €/m² 10 926 €

30/12/2020 n° 31 · Appartement · 4 p. 30/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 874 000 €11 653 €/m² 11 653 €

23/10/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 23/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 368 000 €12 267 €/m² 12 267 €

20/07/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 20/07/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 240 000 €13 333 €/m² 13 333 €

31/01/2020 n° 31 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 565 000 €17 784 €/m² 17 784 €

26/11/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 26/11/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 956 050 €12 747 €/m² 12 747 €

03/08/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 03/08/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 223 800 €11 779 €/m² 11 779 €

16/04/2014 n° 31 · Appartement · 4 p. 16/04/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 550 000 €7 333 €/m² 7 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue du Chemin Vert, numéro par numéro

80 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−7 %9 887 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2019 n° 23−21 %8 413 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2025 n° 25−7 %9 912 €/m²Appt 20 m² · 64 ventes · 2026 n° 29−4 %10 235 €/m²Appt 58 m² · 16 ventes · 2026

n° 31VOUS ÊTES ICI11 653 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 37−17 %8 786 €/m²Appt 48 m² · 15 ventes · 2025 n° 39−10 %9 625 €/m²Appt 27 m² · 11 ventes · 2024 n° 45+17 %12 480 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2023

RUE DU CHEMIN VERTMÉDIANE DE LA RUE 10 639 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−18 %8 773 €/m²Appt 29 m² · 23 ventes · 2025 n° 40−11 %9 429 €/m²Appt 35 m² · 25 ventes · 2025 n° 42+1 %10 784 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2026 n° 44−3 %10 270 €/m²Appt 28 m² · 22 ventes · 2025 n° 46−11 %9 464 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 80 adresses vendues Rue du Chemin Vert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 672 € 12 684 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE DU CHEMIN VERT 45 m² 552 645 € 12 281 €

29 RUE DU CHEMIN VERT 90 m² 980 010 € 10 889 €

29 RUE DU CHEMIN VERT 104 m² 1 158 456 € 11 139 €

29 RUE DU CHEMIN VERT 45 m² 570 780 € 12 684 €

29 RUE DU CHEMIN VERT 58 m² 476 992 € 8 224 €

29 RUE DU CHEMIN VERT 27 m² 235 008 € 8 704 €

29 RUE DU CHEMIN VERT 38 m² 357 124 € 9 398 €

29 RUE DU CHEMIN VERT 58 m² 444 976 € 7 672 €

29 RUE DU CHEMIN VERT 85 m² 922 930 € 10 858 €

29 RUE DU CHEMIN VERT 90 m² 1 120 860 € 12 454 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 672 € à 12 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Chemin Vert

Fourchette courante9 132 – 11 026 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Chemin Vert ↗

Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Ambroise ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+1 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 780 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 153 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 825 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 75 m² à 780 000 €, soit 10 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Non : 10 400 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 31 Rue du Chemin Vert