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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du Chemin Vert › n° 42

42 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 396 000 € (9 900 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 750117 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Rue du Chemin Vert, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4210 750 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 11e10 286 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 851 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX6
LOGEMENTS41
Dernière vente : 9 900 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 900 € À 13 514 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 42 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 396 000 €9 900 €/m² 9 900 €
27/04/2026 n° 42 · Appartement · 3 p. 27/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 714 000 €10 818 €/m² 10 818 €
27/05/2025 n° 42 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 927 500 €10 192 €/m² 10 192 €
13/09/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 430 000 €10 750 €/m² 10 750 €
29/04/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 850 000 €12 879 €/m² 12 879 €
09/04/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 500 000 €13 514 €/m² 13 514 €
22/10/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 467 788 €11 695 €/m² 11 695 €
30/08/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 429 670 €10 742 €/m² 10 742 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 381 € 12 950 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE DU CHEMIN VERT 29 m² 310 010 € 10 690 €
39 RUE DU CHEMIN VERT 60 m² 725 880 € 12 098 €
39 RUE DU CHEMIN VERT 57 m² 570 000 € 10 000 €
39 RUE DU CHEMIN VERT 62 m² 519 746 € 8 383 €
39 RUE DU CHEMIN VERT 38 m² 399 304 € 10 508 €
39 RUE DU CHEMIN VERT 27 m² 279 990 € 10 370 €
39 RUE DU CHEMIN VERT 40 m² 385 000 € 9 625 €
44 RUE DU CHEMIN VERT 44 m² 236 764 € 5 381 €
44 RUE DU CHEMIN VERT 44 m² 519 992 € 11 818 €
44 RUE DU CHEMIN VERT 75 m² 855 000 € 11 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 381 € à 12 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chemin Vert
Fourchette courante9 135 – 11 026 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département0 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 396 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 148 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 40 m² à 396 000 €, soit 9 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Non : 9 900 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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