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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du Chemin Vert › n° 38

38 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 302 800 € (10 441 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750112 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue du Chemin Vert, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 388 773 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 11e10 326 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 798 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS36
Dernière vente : 10 441 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 260 € À 12 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 302 800 €10 441 €/m² 10 441 €
28/04/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 320 100 €10 670 €/m² 10 670 €
29/05/2024 n° 38 · Appartement · 4 p. 29/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 693 450 €11 185 €/m² 11 185 €
01/03/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 01/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 450 000 €9 783 €/m² 9 783 €
07/10/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 321 600 €11 486 €/m² 11 486 €
18/01/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 18/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 800 €3 260 €/m² 3 260 €
23/03/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 315 000 €11 250 €/m² 11 250 €
27/12/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 320 000 €11 429 €/m² 11 429 €
05/09/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 250 000 €8 929 €/m² 8 929 €
27/08/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 211 500 €7 554 €/m² 7 554 €
04/02/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 04/02/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 294 000 €10 138 €/m² 10 138 €
04/02/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 04/02/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 473 750 €8 773 €/m² 8 773 €
24/01/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 24/01/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 554 600 €9 400 €/m² 9 400 €
21/09/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 328 913 €12 182 €/m² 12 182 €
07/09/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 450 000 €8 491 €/m² 8 491 €
23/05/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 23/05/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 235 000 €8 393 €/m² 8 393 €
04/04/2017 n° 38 · Appartement · 4 p. 04/04/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 390 000 €6 290 €/m² 6 290 €
27/01/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 225 200 €7 507 €/m² 7 507 €
22/12/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 218 400 €8 089 €/m² 8 089 €
12/12/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 218 400 €7 531 €/m² 7 531 €
29/07/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 464 000 €7 607 €/m² 7 607 €
17/05/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 225 000 €7 759 €/m² 7 759 €
10/03/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 10/03/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 225 000 €7 759 €/m² 7 759 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 844 € 12 950 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 441 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DU CHEMIN VERT 32 m² 367 744 € 11 492 €
40 RUE DU CHEMIN VERT 32 m² 251 008 € 7 844 €
40 RUE DU CHEMIN VERT 35 m² 315 140 € 9 004 €
40 RUE DU CHEMIN VERT 47 m² 567 995 € 12 085 €
40 RUE DU CHEMIN VERT 32 m² 354 016 € 11 063 €
40 RUE DU CHEMIN VERT 49 m² 499 996 € 10 204 €
40 RUE DU CHEMIN VERT 37 m² 404 003 € 10 919 €
40 RUE DU CHEMIN VERT 50 m² 566 450 € 11 329 €
40 RUE DU CHEMIN VERT 30 m² 362 010 € 12 067 €
40 RUE DU CHEMIN VERT 32 m² 282 144 € 8 817 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 844 € à 12 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chemin Vert
Fourchette courante9 132 – 11 025 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Chemin Vert ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+1 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 303 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
832 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 29 m² à 302 800 €, soit 10 441 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Non : 10 441 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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