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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du Chemin Vert › n° 46

46 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 382 740 € (10 935 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 750113 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 469 309 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 11e10 254 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 907 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0106 + BI0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS59
Dernière vente : 10 935 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 308 € À 10 935 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 46 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 382 740 €10 935 €/m² 10 935 €
23/01/2026 n° 46 · Appartement · 1 p. 23/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 269 321 €9 619 €/m² 9 619 €
07/01/2026 n° 46 · Appartement · 4 p. 07/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 685 000 €9 133 €/m² 9 133 €
17/03/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 17/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 226 330 €9 840 €/m² 9 840 €
18/10/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 557 000 €10 712 €/m² 10 712 €
27/10/2023 n° 46 · Appartement · 4 p. 27/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 698 200 €9 309 €/m² 9 309 €
01/08/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 01/08/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 580 000 €7 945 €/m² 7 945 €
25/07/2023 n° 46 · Appartement · 4 p. 25/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 745 000 €9 933 €/m² 9 933 €
14/02/2022 n° 46 · Appartement · 7 p. 14/02/2022 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 1 250 000 €8 446 €/m² 8 446 €
29/04/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 272 000 €10 462 €/m² 10 462 €
13/08/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 13/08/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 245 100 €8 754 €/m² 8 754 €
13/03/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 13/03/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 190 000 €7 308 €/m² 7 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 381 € 12 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 935 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE DU CHEMIN VERT 106 m² 1 179 992 € 11 132 €
50 RUE DU CHEMIN VERT 36 m² 434 016 € 12 056 €
50 RUE DU CHEMIN VERT 28 m² 285 012 € 10 179 €
50 RUE DU CHEMIN VERT 60 m² 579 000 € 9 650 €
50 RUE DU CHEMIN VERT 18 m² 160 002 € 8 889 €
50 RUE DU CHEMIN VERT 35 m² 339 010 € 9 686 €
50 RUE DU CHEMIN VERT 22 m² 160 006 € 7 273 €
50 RUE DU CHEMIN VERT 27 m² 318 006 € 11 778 €
50 RUE DU CHEMIN VERT 36 m² 422 496 € 11 736 €
44 RUE DU CHEMIN VERT 75 m² 855 000 € 11 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 381 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chemin Vert
Fourchette courante9 104 – 11 021 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Chemin Vert ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département0 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 383 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 005 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 907 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 35 m² à 382 740 €, soit 10 935 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Oui : 10 935 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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