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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du Chemin Vert › n° 39

39 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 280 000 € (10 370 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 750113 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 399 625 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 11e10 294 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 840 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX6
LOGEMENTS30
Dernière vente : 10 370 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 955 € À 12 098 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 280 000 €10 370 €/m² 10 370 €
15/03/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 15/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 519 750 €8 383 €/m² 8 383 €
20/02/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 725 880 €12 098 €/m² 12 098 €
14/09/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 399 315 €10 508 €/m² 10 508 €
02/02/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 570 000 €10 000 €/m² 10 000 €
10/09/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 310 000 €10 690 €/m² 10 690 €
17/06/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 385 000 €9 625 €/m² 9 625 €
07/08/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/08/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 225 000 €9 000 €/m² 9 000 €
08/04/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 482 000 €8 033 €/m² 8 033 €
12/08/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/08/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 300 000 €8 108 €/m² 8 108 €
21/02/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 21/02/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 175 000 €7 955 €/m² 7 955 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 579 € 15 001 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 370 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE DU CHEMIN VERT 48 m² 465 984 € 9 708 €
37 RUE DU CHEMIN VERT 40 m² 518 000 € 12 950 €
37 RUE DU CHEMIN VERT 30 m² 336 000 € 11 200 €
7 PAS DU CHEMIN VERT 57 m² 722 475 € 12 675 €
42 RUE DU CHEMIN VERT 66 m² 713 988 € 10 818 €
42 RUE DU CHEMIN VERT 40 m² 396 000 € 9 900 €
42 RUE DU CHEMIN VERT 91 m² 927 472 € 10 192 €
42 RUE DU CHEMIN VERT 37 m² 500 018 € 13 514 €
42 RUE DU CHEMIN VERT 66 m² 850 014 € 12 879 €
42 RUE DU CHEMIN VERT 40 m² 430 000 € 10 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 579 € à 15 001 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chemin Vert
Fourchette courante9 136 – 11 033 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département0 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 27 m² à 280 000 €, soit 10 370 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Non : 10 370 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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