CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du Chemin Vert › n° 23

23 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 304 000 € (9 500 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7501111 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 238 413 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 11e10 437 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 475 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX7
LOGEMENTS32
Dernière vente : 9 500 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 364 € À 10 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 304 000 €9 500 €/m² 9 500 €
03/06/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 03/06/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 224 000 €10 182 €/m² 10 182 €
02/09/2015 n° 23 · Appartement · 5 p. 02/09/2015 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 060 000 €8 413 €/m² 8 413 €
19/05/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/05/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 384 000 €8 000 €/m² 8 000 €
23/04/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/04/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 140 000 €6 364 €/m² 6 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 619 € 20 067 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 BD RICHARD LENOIR 35 m² 516 740 € 14 764 €
46 BD RICHARD LENOIR 28 m² 425 012 € 15 179 €
46 BD RICHARD LENOIR 64 m² 540 672 € 8 448 €
46 BD RICHARD LENOIR 65 m² 730 015 € 11 231 €
48 BD RICHARD LENOIR 68 m² 450 092 € 6 619 €
48 BD RICHARD LENOIR 120 m² 1 680 000 € 14 000 €
48 BD RICHARD LENOIR 90 m² 1 806 030 € 20 067 €
48 BD RICHARD LENOIR 120 m² 1 250 040 € 10 417 €
50 BD RICHARD LENOIR 268 m² 3 403 064 € 12 698 €
44 B BD RICHARD LENOIR 88 m² 1 255 584 € 14 268 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 619 € à 20 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chemin Vert
Fourchette courante9 135 – 11 028 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Chemin Vert ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 304 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
918 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 475 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 32 m² à 304 000 €, soit 9 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Non : 9 500 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien