France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Moufle › n° 3

3 Rue Moufle, Paris 11e

Vendu 275 000 € (10 577 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 750113 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 444 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Moufle10 227 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Saint-Ambroise9 816 €/m² 7 521 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 11e10 342 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 5 808 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX9

LOGEMENTS89

Dernière vente : 10 577 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Moufle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 110 € À 11 509 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/02/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 275 000 €10 577 €/m² 10 577 €

19/01/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 470 000 €10 444 €/m² 10 444 €

04/08/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/08/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 610 000 €11 509 €/m² 11 509 €

10/05/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 660 000 €10 154 €/m² 10 154 €

12/04/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 700 000 €11 111 €/m² 11 111 €

28/02/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/02/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 400 000 €7 407 €/m² 7 407 €

15/01/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 490 000 €9 245 €/m² 9 245 €

21/12/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 460 000 €10 698 €/m² 10 698 €

27/06/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/06/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 277 000 €10 654 €/m² 10 654 €

23/03/2018 n° 3 · Appartement 23/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 300 000 €4 110 €/m² 4 110 €

23/08/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/08/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 253 000 €11 500 €/m² 11 500 €

12/06/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Moufle, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI10 444 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 5+0 %10 203 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2026

RUE MOUFLEMÉDIANE DE LA RUE 10 227 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−12 %8 989 €/m²Appt 41 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 932 € 12 950 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 577 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DU CHEMIN VERT 75 m² 897 000 € 11 960 €

31 RUE DU CHEMIN VERT 25 m² 215 000 € 8 600 €

31 RUE DU CHEMIN VERT 20 m² 200 000 € 10 000 €

31 RUE DU CHEMIN VERT 75 m² 780 000 € 10 400 €

31 RUE DU CHEMIN VERT 27 m² 295 002 € 10 926 €

2 B RUE MOUFLE 19 m² 166 003 € 8 737 €

2 B RUE MOUFLE 41 m² 461 004 € 11 244 €

2 B RUE MOUFLE 41 m² 462 152 € 11 272 €

2 B RUE MOUFLE 74 m² 216 968 € 2 932 €

2 B RUE MOUFLE 70 m² 650 020 € 9 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 932 € à 12 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Moufle

Fourchette courante9 380 – 10 465 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Ambroise ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+1 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

746 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Moufle28 ventes depuis 2014 · 10 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 521 ventes · 9 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Moufle à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 808 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Moufle a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 26 m² à 275 000 €, soit 10 577 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moufle ?

Oui : 10 577 €/m² contre 10 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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