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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue des Boulets › n° 4

4 Rue des Boulets, Paris 11e

Vendu 528 900 € (11 019 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501111 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 034 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue des Boulets9 917 €/m² 350 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e9 429 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 350 ventes dans la rue
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Calée sur 4 045 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 11 019 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Boulets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 667 € À 11 686 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 528 900 €11 019 €/m² 11 019 €
11/02/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/02/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 502 500 €11 686 €/m² 11 686 €
28/07/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 397 500 €9 034 €/m² 9 034 €
25/06/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/06/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 100 000 €6 667 €/m² 6 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 762 € 14 419 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 019 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE CHEVREUL 44 m² 473 000 € 10 750 €
1 RUE CHEVREUL 71 m² 815 009 € 11 479 €
1 RUE CHEVREUL 89 m² 720 010 € 8 090 €
1 RUE CHEVREUL 89 m² 847 814 € 9 526 €
1 RUE CHEVREUL 88 m² 949 960 € 10 795 €
6 RUE DES BOULETS 57 m² 459 990 € 8 070 €
5 RUE CHEVREUL 59 m² 495 010 € 8 390 €
3 RUE DES BOULETS 64 m² 660 032 € 10 313 €
3 RUE DES BOULETS 25 m² 228 000 € 9 120 €
3 RUE DES BOULETS 22 m² 285 010 € 12 955 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 762 € à 14 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Boulets
Fourchette courante8 491 – 10 301 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Boulets ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 529 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 378 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Boulets350 ventes depuis 2014 · 9 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Boulets à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 045 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Boulets a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2022, appartement de 48 m² à 528 900 €, soit 11 019 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Boulets ?

Oui : 11 019 €/m² contre 9 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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