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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Chevreul › n° 1

1 Rue Chevreul, Paris 11e

Vendu 720 000 € (8 090 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501120 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 526 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Chevreul10 122 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 11e9 410 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 4 074 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 8 090 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 966 € À 13 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/09/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 720 000 €8 090 €/m² 8 090 €
26/07/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/07/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 847 800 €9 526 €/m² 9 526 €
14/09/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 815 000 €11 479 €/m² 11 479 €
09/02/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/02/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 950 000 €10 795 €/m² 10 795 €
07/03/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 845 000 €13 000 €/m² 13 000 €
11/07/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 708 000 €9 972 €/m² 9 972 €
20/04/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/04/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 97 000 €8 083 €/m² 8 083 €
25/11/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/11/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 701 000 €7 966 €/m² 7 966 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 783 € 14 419 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 090 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DES BOULETS 48 m² 528 912 € 11 019 €
3 RUE CHEVREUL 44 m² 473 000 € 10 750 €
6 RUE CHEVREUL 60 m² 682 980 € 11 383 €
4 RUE CHEVREUL 66 m² 705 012 € 10 682 €
4 RUE CHEVREUL 77 m² 868 637 € 11 281 €
301 RUE DU FBG ST ANTOINE 83 m² 842 035 € 10 145 €
299 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 17 m² 243 899 € 14 347 €
299 RUE DU FBG ST ANTOINE 18 m² 229 248 € 12 736 €
299 RUE DU FBG ST ANTOINE 17 m² 245 123 € 14 419 €
6 RUE DES BOULETS 57 m² 459 990 € 8 070 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 783 € à 14 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chevreul
Fourchette courante8 371 – 10 266 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chevreul ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut3.7 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 720 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 555 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Chevreul82 ventes depuis 2014 · 10 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Chevreul à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 090 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 074 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 89 m² à 720 000 €, soit 8 090 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Non : 8 090 €/m² contre 10 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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