CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue des Boulets › n° 15

15 Rue des Boulets, Paris 11e

Vendu 578 110 € (11 562 €/m²) en 2026 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 7501116 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 159 810 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue des Boulets9 941 €/m² 358 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 11e9 496 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 358 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 654 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CP0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX7
LOGEMENTS103
Dernière vente : 11 562 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue des Boulets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 630 € À 13 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2026 n° 15 · Appartement · 2 p. 14/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 578 110 €11 562 €/m² 11 562 €
08/12/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 08/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 195 900 €10 883 €/m² 10 883 €
24/11/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 24/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 233 000 €10 130 €/m² 10 130 €
12/11/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 12/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 164 000 €8 632 €/m² 8 632 €
09/07/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 09/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 175 000 €7 955 €/m² 7 955 €
04/03/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 04/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 168 000 €7 304 €/m² 7 304 €
19/02/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 19/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 177 300 €9 850 €/m² 9 850 €
27/09/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 174 600 €8 730 €/m² 8 730 €
21/05/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 21/05/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 230 000 €10 000 €/m² 10 000 €
25/04/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 25/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 273 220 €8 279 €/m² 8 279 €
14/04/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 14/04/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 180 000 €8 182 €/m² 8 182 €
31/03/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 194 000 €10 778 €/m² 10 778 €
26/10/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 26/10/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 200 000 €10 000 €/m² 10 000 €
20/10/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 20/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 213 000 €8 520 €/m² 8 520 €
30/09/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 225 000 €11 250 €/m² 11 250 €
06/07/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 542 000 €10 840 €/m² 10 840 €
06/05/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 199 000 €10 474 €/m² 10 474 €
14/03/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 14/03/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 215 000 €9 348 €/m² 9 348 €
02/12/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 02/12/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 216 100 €12 712 €/m² 12 712 €
17/09/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 17/09/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 205 000 €9 318 €/m² 9 318 €
10/08/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 10/08/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 240 500 €9 620 €/m² 9 620 €
31/05/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 31/05/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 210 000 €10 500 €/m² 10 500 €
03/12/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 03/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 315 000 €10 500 €/m² 10 500 €
29/09/2020 n° 15 · Appartement · 1 p. 29/09/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 236 550 €9 856 €/m² 9 856 €
30/04/2020 n° 15 · Appartement · 1 p. 30/04/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 260 000 €13 000 €/m² 13 000 €
04/03/2020 n° 15 · Appartement · 1 p. 04/03/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 201 660 €11 203 €/m² 11 203 €
20/12/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 178 000 €8 900 €/m² 8 900 €
18/10/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 315 000 €11 667 €/m² 11 667 €
26/08/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 26/08/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 270 000 €8 182 €/m² 8 182 €
25/07/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 25/07/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 200 000 €10 000 €/m² 10 000 €
25/06/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 25/06/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 250 000 €9 259 €/m² 9 259 €
04/06/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 04/06/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 210 000 €10 500 €/m² 10 500 €
11/01/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 11/01/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 230 000 €10 000 €/m² 10 000 €
23/07/2018 n° 15 · Appartement · 1 p. 23/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 196 190 €9 810 €/m² 9 810 €
08/02/2018 n° 15 · Appartement · 1 p. 08/02/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 195 000 €11 471 €/m² 11 471 €
13/10/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 13/10/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 154 500 €8 583 €/m² 8 583 €
28/09/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 28/09/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 199 000 €9 045 €/m² 9 045 €
12/09/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 12/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 190 000 €9 500 €/m² 9 500 €
05/07/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 05/07/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 187 000 €8 905 €/m² 8 905 €
23/05/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 23/05/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 200 000 €8 696 €/m² 8 696 €
23/05/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 23/05/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 171 000 €10 059 €/m² 10 059 €
06/02/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 06/02/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 185 000 €9 250 €/m² 9 250 €
30/09/2016 n° 15 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 171 500 €10 088 €/m² 10 088 €
31/07/2015 n° 15 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 149 000 €7 450 €/m² 7 450 €
08/06/2015 n° 15 · Appartement · 1 p. 08/06/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 179 000 €6 630 €/m² 6 630 €
24/04/2015 n° 15 · Appartement · 1 p. 24/04/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 170 000 €8 095 €/m² 8 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 043 € 13 718 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 562 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DES BOULETS 24 m² 240 000 € 10 000 €
18 RUE DES BOULETS 84 m² 709 968 € 8 452 €
18 RUE DES BOULETS 83 m² 1 045 468 € 12 596 €
18 RUE DES BOULETS 77 m² 777 007 € 10 091 €
18 RUE DES BOULETS 80 m² 840 000 € 10 500 €
16 RUE DES BOULETS 20 m² 175 000 € 8 750 €
62 RUE DE MONTREUIL 25 m² 274 000 € 10 960 €
62 RUE DE MONTREUIL 79 m² 929 988 € 11 772 €
62 RUE DE MONTREUIL 53 m² 468 520 € 8 840 €
62 RUE DE MONTREUIL 39 m² 419 991 € 10 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 043 € à 13 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Boulets
Fourchette courante8 574 – 10 400 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Boulets ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 578 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 435 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue des Boulets358 ventes depuis 2014 · 9 941 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue des Boulets à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 562 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue des Boulets a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 50 m² à 578 110 €, soit 11 562 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Boulets ?

Oui : 11 562 €/m² contre 9 941 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien