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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue des Boulets › n° 13

13 Rue des Boulets, Paris 11e

Vendu 240 000 € (10 000 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1836 · CP 750111 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137 917 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue des Boulets9 917 €/m² 350 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 11e9 487 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 350 ventes dans la rue
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Calée sur 4 173 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1836
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Boulets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 208 € À 10 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 240 000 €10 000 €/m² 10 000 €
20/04/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/04/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 375 000 €10 714 €/m² 10 714 €
30/03/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 95 000 €7 917 €/m² 7 917 €
14/04/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/04/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 149 000 €6 208 €/m² 6 208 €
11/02/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/02/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 165 000 €6 875 €/m² 6 875 €
21/12/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 198 000 €8 250 €/m² 8 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 304 € 12 712 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DES BOULETS 25 m² 213 000 € 8 520 €
15 RUE DES BOULETS 20 m² 225 000 € 11 250 €
15 RUE DES BOULETS 23 m² 232 990 € 10 130 €
15 RUE DES BOULETS 20 m² 200 000 € 10 000 €
15 RUE DES BOULETS 22 m² 175 010 € 7 955 €
15 RUE DES BOULETS 50 m² 542 000 € 10 840 €
15 RUE DES BOULETS 20 m² 174 600 € 8 730 €
15 RUE DES BOULETS 19 m² 199 006 € 10 474 €
15 RUE DES BOULETS 33 m² 273 207 € 8 279 €
15 RUE DES BOULETS 22 m² 180 004 € 8 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 304 € à 12 712 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Boulets
Fourchette courante8 491 – 10 301 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Boulets ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Boulets350 ventes depuis 2014 · 9 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Boulets à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Boulets a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2021, appartement de 24 m² à 240 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Boulets ?

Oui : 10 000 €/m² contre 9 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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