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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue des Boulets › n° 16

16 Rue des Boulets, Paris 11e

Vendu 175 000 € (8 750 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501112 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 168 750 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue des Boulets9 925 €/m² 363 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 11e9 481 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 363 ventes dans la rue
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Calée sur 4 662 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 8 750 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue des Boulets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 000 € À 9 719 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 175 000 €8 750 €/m² 8 750 €
14/02/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/02/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 622 000 €9 719 €/m² 9 719 €
13/03/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/03/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 043 € 12 596 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DES BOULETS 83 m² 1 045 468 € 12 596 €
18 RUE DES BOULETS 84 m² 709 968 € 8 452 €
18 RUE DES BOULETS 77 m² 777 007 € 10 091 €
18 RUE DES BOULETS 80 m² 840 000 € 10 500 €
68 RUE DE MONTREUIL 30 m² 246 990 € 8 233 €
14 RUE DES BOULETS 44 m² 449 988 € 10 227 €
14 RUE DES BOULETS 75 m² 594 975 € 7 933 €
14 RUE DES BOULETS 75 m² 800 025 € 10 667 €
14 RUE DES BOULETS 69 m² 485 967 € 7 043 €
13 RUE DES BOULETS 24 m² 240 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 043 € à 12 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Boulets
Fourchette courante8 551 – 10 400 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Boulets ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
574 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue des Boulets363 ventes depuis 2014 · 9 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue des Boulets à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 662 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue des Boulets a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 20 m² à 175 000 €, soit 8 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Boulets ?

Non : 8 750 €/m² contre 9 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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