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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue des Boulets › n° 6

6 Rue des Boulets, Paris 11e

Vendu 260 000 € (10 000 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750111 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 68 070 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue des Boulets9 925 €/m² 363 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 11e9 429 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 363 ventes dans la rue
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Calée sur 4 499 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Rue des Boulets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 649 € À 10 789 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/04/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 260 000 €10 000 €/m² 10 000 €
27/10/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 460 000 €8 070 €/m² 8 070 €
27/07/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/07/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 615 000 €10 789 €/m² 10 789 €
07/08/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/08/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 265 000 €4 649 €/m² 4 649 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 762 € 19 375 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE CHEVREUL 59 m² 495 010 € 8 390 €
8 RUE DES BOULETS 31 m² 537 354 € 17 334 €
8 RUE DES BOULETS 66 m² 665 016 € 10 076 €
8 RUE DES BOULETS 66 m² 722 568 € 10 948 €
8 RUE DES BOULETS 66 m² 654 984 € 9 924 €
4 RUE DES BOULETS 48 m² 528 912 € 11 019 €
3 RUE CHEVREUL 44 m² 460 020 € 10 455 €
3 RUE CHEVREUL 44 m² 473 000 € 10 750 €
7 RUE CHEVREUL 70 m² 642 530 € 9 179 €
3 RUE DES BOULETS 25 m² 228 000 € 9 120 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 762 € à 19 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Boulets
Fourchette courante8 551 – 10 400 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Boulets ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue des Boulets363 ventes depuis 2014 · 9 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Boulets à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Boulets a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 26 m² à 260 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Boulets ?

Oui : 10 000 €/m² contre 9 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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