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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue des Boulets › n° 10

10 Rue des Boulets, Paris 11e

Vendu 578 985 € (4 321 €/m²) en 2020 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501156 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 108 346 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue des Boulets9 917 €/m² 350 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 11e9 464 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 350 ventes dans la rue
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Calée sur 4 135 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 321 €/m² en 2020 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue des Boulets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 321 € À 8 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2020 n° 10 · Appartement 20/10/2020 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 578 985 €4 321 €/m² 4 321 €
27/02/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 325 500 €8 346 €/m² 8 346 €
15/12/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 590 000 €8 429 €/m² 8 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 500 € 12 441 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 321 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DES BOULETS 66 m² 665 016 € 10 076 €
8 RUE DES BOULETS 66 m² 722 568 € 10 948 €
8 RUE DES BOULETS 66 m² 654 984 € 9 924 €
5 RUE DES BOULETS 32 m² 228 992 € 7 156 €
5 RUE DES BOULETS 42 m² 200 004 € 4 762 €
5 RUE DES BOULETS 213 m² 1 463 097 € 6 869 €
5 RUE DES BOULETS 34 m² 269 858 € 7 937 €
5 RUE DES BOULETS 124 m² 1 542 684 € 12 441 €
5 RUE DES BOULETS 213 m² 1 853 739 € 8 703 €
5 RUE DES BOULETS 34 m² 218 960 € 6 440 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 12 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Boulets
Fourchette courante8 491 – 10 301 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Boulets ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 579 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 846 €
134 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue des Boulets350 ventes depuis 2014 · 9 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue des Boulets à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue des Boulets a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2020, appartement de 134 m² à 578 985 €, soit 4 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Boulets ?

Non : 4 321 €/m² contre 9 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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