CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue des Boulets › n° 14

14 Rue des Boulets, Paris 11e

Vendu 595 000 € (7 933 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501120 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 149 920 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Boulets9 925 €/m² 363 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 11e9 478 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 363 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 622 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CP0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 7 933 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue des Boulets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 043 € À 11 797 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 595 000 €7 933 €/m² 7 933 €
31/03/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 450 000 €10 227 €/m² 10 227 €
24/01/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 486 000 €7 043 €/m² 7 043 €
25/10/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 800 000 €10 667 €/m² 10 667 €
11/12/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 11/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 755 000 €11 797 €/m² 11 797 €
21/06/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 644 807 €9 920 €/m² 9 920 €
18/04/2019 n° 14 · Appartement 18/04/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 540 000 €11 020 €/m² 11 020 €
07/04/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 562 500 €7 923 €/m² 7 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 304 € 12 596 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DES BOULETS 20 m² 175 000 € 8 750 €
13 RUE DES BOULETS 24 m² 240 000 € 10 000 €
68 RUE DE MONTREUIL 30 m² 246 990 € 8 233 €
18 RUE DES BOULETS 83 m² 1 045 468 € 12 596 €
18 RUE DES BOULETS 84 m² 709 968 € 8 452 €
18 RUE DES BOULETS 77 m² 777 007 € 10 091 €
18 RUE DES BOULETS 80 m² 840 000 € 10 500 €
9 RUE DES BOULETS 15 m² 145 005 € 9 667 €
9 RUE DES BOULETS 23 m² 209 967 € 9 129 €
9 RUE DES BOULETS 12 m² 90 000 € 7 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 304 € à 12 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Boulets
Fourchette courante8 551 – 10 400 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Boulets ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-8 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 595 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 153 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue des Boulets363 ventes depuis 2014 · 9 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 694 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue des Boulets à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue des Boulets a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, appartement de 75 m² à 595 000 €, soit 7 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Boulets ?

Non : 7 933 €/m² contre 9 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien