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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue des Boulets › n° 5

5 Rue des Boulets, Paris 11e

Vendu 337 718 € (10 554 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750116 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 277 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue des Boulets9 925 €/m² 363 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 11e9 452 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 363 ventes dans la rue
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Calée sur 4 550 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 10 554 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Boulets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 762 € À 12 441 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 337 718 €10 554 €/m² 10 554 €
19/09/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 337 718 €10 554 €/m² 10 554 €
12/09/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 269 859 €7 937 €/m² 7 937 €
10/09/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 229 000 €7 156 €/m² 7 156 €
10/09/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 218 965 €6 440 €/m² 6 440 €
29/07/2025 n° 5 · Appartement · 15 p. 29/07/2025 · APPT · 286 M² Appartement 286 m² 2 656 136 €9 287 €/m² 9 287 €
15/07/2025 n° 5 · Appartement · 11 p. 15/07/2025 · APPT · 213 M² Appartement 213 m² 1 853 757 €8 703 €/m² 8 703 €
15/07/2025 n° 5 · Appartement · 6 p. 15/07/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 542 658 €12 441 €/m² 12 441 €
10/07/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €
10/07/2025 n° 5 · Appartement · 15 p. 10/07/2025 · APPT · 286 M² Appartement 286 m² 2 081 186 €7 277 €/m² 7 277 €
10/07/2025 n° 5 · Appartement · 11 p. 10/07/2025 · APPT · 213 M² Appartement 213 m² 1 463 174 €6 869 €/m² 6 869 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 625 € 22 330 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 554 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DES BOULETS 66 m² 654 984 € 9 924 €
8 RUE DES BOULETS 31 m² 537 354 € 17 334 €
8 RUE DES BOULETS 66 m² 665 016 € 10 076 €
8 RUE DES BOULETS 66 m² 722 568 € 10 948 €
295 RUE DU FBG ST ANTOINE 69 m² 746 994 € 10 826 €
295 RUE DU FBG ST ANTOINE 69 m² 614 997 € 8 913 €
295 RUE DU FBG ST ANTOINE 118 m² 1 739 320 € 14 740 €
295 RUE DU FBG ST ANTOINE 40 m² 893 200 € 22 330 €
295 RUE DU FBG ST ANTOINE 51 m² 391 629 € 7 679 €
9 RUE DES BOULETS 25 m² 286 000 € 11 440 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 625 € à 22 330 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Boulets
Fourchette courante8 551 – 10 400 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 338 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
918 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Boulets363 ventes depuis 2014 · 9 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Boulets à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 550 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Boulets a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 32 m² à 337 718 €, soit 10 554 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Boulets ?

Oui : 10 554 €/m² contre 9 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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